Tiverton

Według stanu na maj 2026 r. w Exeter, Exmouth i Tiverton znajduje się 665 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Tiverton generuje £22K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £69K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £10K rocznie. Wyraźna dysproporcja między poziomami przychodów sugeruje, że obecne zwroty rynkowe są silnie spolaryzowane, a oferty z najwyższej półki przejmują nieproporcjonalnie dużą część całkowitego popytu, pomimo niedawnego spadku ogólnych przychodów.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Tiverton. Średni roczny przychód wynosi £22K przy obłożeniu na poziomie 35%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do £69K rocznie. Ten wskaźnik obłożenia wskazuje, że nawet przy spadku całkowitej podaży, rynek pozostaje wysoce konkurencyjny, co wymaga znacznego zróżnicowania oferty, aby zapewnić stałe rezerwacje i osiągnąć wyższy poziom zarobków.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Tiverton wynosi 35%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc wynoszącą £170, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £40 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Tiverton, osiągając roczny przychód na poziomie £40K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Tiverton. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Tiverton. Exeter: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla całych domów, rejestracja w radzie. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Gospodarze działają, ale podlegają kontroli. Exmouth: Umiarkowane. Część East Devon – wymagane pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania, ograniczenia Article 4 na niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów oparte na skargach, mieszana zgodność. Tiverton: Łagodne. Mid Devon ma minimalne szczegółowe zasady dotyczące STR poza ogólnymi przepisami planistycznymi. Lekkie egzekwowanie, gospodarze w dużej mierze działają swobodnie ze standardowymi zezwoleniami. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Tiverton wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 30%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek podaży i przychodów sugeruje, że popyt słabnie w tempie, które równoważy redukcję aktywnych ofert, co zapobiega wzrostowi cen wynikającemu z niedoborów zapasów.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -43% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim popycie (luty-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Tiverton to: Tv (82%), Kuchnia (72%), Pralka (66%), Zwierzęta dozwolone (64%), Ogrzewanie (62%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to dostęp do jeziora, Tv oraz ogrzewanie, przy czym obiekty z dostępem do jeziora zarabiają o około 192% więcej (£165K/rok w porównaniu do £56K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Tiverton w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £1K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £873, Grudzień: £1K, Styczeń: £674, Luty: £829, Marzec: £1K, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za noc w Tiverton wynosi £170, co oznacza spadek o 8% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £114 za noc, 2-pokojowe średnio £151 za noc, 3-pokojowe średnio £196 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £398 za noc. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Tiverton dokonują rezerwacji średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 22% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 34 dni, 2-pokojowe: 35 dni, 3-pokojowe: 40 dni, 4+ pokojowe: 45 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Tiverton odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 12%, przychód z oferty zmniejszył się o 30%, obłożenie spadło o 5%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 8%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 22%. Wskaźniki te odzwierciedlają kurczący się rynek, na którym krótsze okna rezerwacyjne i niższe stawki podkreślają trend w kierunku reaktywnych wzorców podróżowania z krótkim wyprzedzeniem.

W Tiverton najwyższy popyt na rezerwacje przypada na sobotę, a najniższy na poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.