Tetbury

Według stanu na maj 2026, Tetbury, Cirencester, Bath, Cheltenham mają 820 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z Airbnb lub VRBO w Tetbury wynosi £29K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £67K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £10K rocznie. Ta znaczna rozpiętość przychodów podkreśla dwutorowy charakter rynku, na którym najlepsze aktywa przyciągają nieproporcjonalnie duży popyt, pomimo 12.5% rocznego spadku ogólnych wyników przychodowych.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Tetbury. Średni roczny przychód wynosi £29K przy obłożeniu na poziomie 40%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do £67K rocznie. Wskaźnik obłożenia wynoszący 40% sugeruje, że rynek jest obecnie wrażliwy na wahania sezonowe, a potencjał maksymalnego przychodu zależy od wykorzystania konkretnych okresów wysokiego popytu.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Tetbury wynosi 40%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £184, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie £55 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Tetbury, osiągając roczny przychód na poziomie £61K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Tetbury. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Tetbury. Tetbury: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR poza standardowym pozwoleniem na budowę. Cotswold District Council posiada minimalną infrastrukturę egzekwowania przepisów dla wynajmu krótkoterminowego. Cirencester: Łagodne. Ta sama jurysdykcja Cotswold District co w Tetbury. Brak wymaganych pozwoleń specyficznych dla STR. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa swobodnie. Bath: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku wynajmu całych nieruchomości na okres powyżej 90 dni. Zaproponowano rejestrację, ale nie została jeszcze wdrożona. Niespójne egzekwowanie przepisów, działania podejmowane na podstawie skarg. Cheltenham: Łagodne. Brak szczegółowych licencji STR. Obowiązują standardowe stawki biznesowe. Cheltenham Borough Council prowadzi minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają stosunkowo swobodnie. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Tetbury wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 13%. To skurczenie rynku sugeruje, że przechodzi on proces rekalibracji, ponieważ redukcja zasobów nie ustabilizowała jeszcze presji spadkowej na zarobki przypadające na jednostkę.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w kwietniu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 30% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (listopad-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Tetbury to: Tv (90%), Kitchen (86%), Washing Machine (74%), Heating (72%), Private Yard (50%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Washing Machine, Hot Tub, Pets Allowed, przy czym obiekty z Washing Machine zarabiają średnio o 82% więcej (£49K/rok w porównaniu do £27K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Tetbury w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £2K, Październik: £2K, Listopad: £1K, Grudzień: £2K, Styczeń: £1K, Luty: £1K, Marzec: £2K, Kwiecień: £2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Tetbury wynosi £184, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £110/noc, 2-pokojowe £163/noc, 3-pokojowe £242/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £480/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.

Goście w Tetbury dokonują rezerwacji średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 34 dni, 2-pokojowe: 40 dni, 3-pokojowe: 41 dni, 4+ pokojowe: 48 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Tetbury odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 6%, przychód z oferty zmniejszył się o 13%, obłożenie spadło o 4%, średnie stawki za noc wzrosły o 5%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 21%. Krótszy czas wyprzedzenia w połączeniu z wyższymi stawkami wskazuje na przesunięcie w stronę bardziej spontanicznych cykli rezerwacyjnych, opartych na wartości.

W Tetbury sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 38% wyższe obłożenie niż dni powszednie.