Tenby
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£35.8k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£174
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£73
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tenby na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +14 105 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£131)
3 sypialnie (£84)
2 sypialnie (£63)
1 sypialnia (£35)
Studio (£28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tenby odnotował średnio 1,923 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tenby zarabia £26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £57K, a o niskich £15K.
Średnie obłożenie w Tenby wynosi 39%, dając RevPAR wskaźnika £55 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tenby, wynoszący £41K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Tenby. Tenby: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla najmu krótkoterminowego, potencjalna dyrektywa Artykułu 4 ograniczająca przekształcenia. Rosnąca egzekucja przepisów, a lokalne skargi napędzają działania. Saundersfoot: Umiarkowane. Podobnie jak w Tenby, pozwolenie na budowę jest potrzebne do istotnej zmiany sposobu użytkowania. Egzekucja rośnie, gdy społeczność sprzeciwia się gęstości wynajmu wakacyjnego. Pembroke: Łagodne. Zasady planowania mają zastosowanie, ale mniejsza presja turystyczna oznacza lżejsze egzekucjanje. Niektórzy gospodarze działają bez pełnej zgodności ze względu na mniejszą kontrolę. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tenby wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (95%), Telewizor (93%), Kuchnia (89%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Jacuzzi (+33%), Pralka (+32%), Ogrzewanie (+26%).
Średnia stawka dzienna w Tenby wynosi £170, co oznacza spadek o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tenby rezerwują pobyt średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)