Swindon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£40.2k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£207
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£83
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Swindon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +26 999 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£180)
3 sypialnie (£104)
2 sypialnie (£71)
Studio (£44)
1 sypialnia (£39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Swindon odnotował średnio 1,032 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Swindon zarabia £36K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają £97K, a o najniższych dochodach £12K.
Średnie obłożenie w Swindon wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika £75 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Swindon, wynoszący £60K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Swindon: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów lub licencji na wynajem krótkoterminowy. Pozwolenie na budowę jest wymagane tylko w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Oksford: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla całych obiektów wynajmowanych krótkoterminowo na ponad 90 dni. Brak systemu rejestracji. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Bath: Umiarkowane. Pozwolenie na budowę jest wymagane. Limit 90 dni bez pozwolenia. Pewne egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Cheltenham: Łagodne. Brak specyficznych zasad lub licencji. Obowiązują standardowe przepisy budowlane. Słabe egzekwowanie, tylko na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Swindon wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (98%), Internet (95%), Parking (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Dostęp do jeziora (+64%), Wanna z hydromasażem (+63%), Sauna (+62%).
Średnia stawka dzienna w Swindon wynosi £232, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Swindon rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)