Southampton
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£23.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£141
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£44
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Southampton na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 037 £ | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£142)
3 sypialnie (£103)
2 sypialnie (£64)
1 sypialnia (£50)
Studio (£27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Southampton odnotował średnio 974 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Southampton zarabia £21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £42K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają £7K.
Średnie obłożenie w Southampton wynosi 41%, generując RevPAR zysku £43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Southampton, wynoszący £41K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Southampton: umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla większości wynajmów, roczny limit 90 dni dla całych nieruchomości, chyba że zatwierdzono planowanie. Rada monitoruje Airbnb, ale egzekwowanie jest niespójne. Portsmouth: umiarkowane. Wymagane pozwolenie dla komercyjnych wynajmów, limit 90 dni dla obiektów bez pozwolenia. Pewne egzekwowanie, ale wiele działa nieformalnie. Winchester: umiarkowane. Wymagane pozwolenie, zasada 90 dni ma zastosowanie, wytyczne artykułu 4 w niektórych obszarach ograniczyły przekształcenia. Egzekwowanie zależne od skarg, zmienna aktywność. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Southampton nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (97%), Ogrzewanie (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to TV (+30%), Grill (+29%), Zwierzęta dozwolone (+27%).
Średnia stawka dzienna w Southampton wynosi £147, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Southampton rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 1% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)