Snowdonia National Park

Według stanu na maj 2026 r. w Betws-y-Coed, Bala, Dolgellau i Caernarfon znajduje się 2,679 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w Snowdonia National Park wynosi £24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £57K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £13K/rok. Ta znaczna rozpiętość przychodów wskazuje na rynek, na którym pozycjonowanie aktywów tworzy ogromną różnicę w wynikach, nawet w obliczu kurczącej się całkowitej podaży i presji spadkowej na ogólne przychody.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Snowdonia National Park. Średni roczny przychód wynosi £24K przy obłożeniu na poziomie 40%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do £57K rocznie. Różnica między osobami osiągającymi wysokie a średnie dochody sugeruje, że najlepsze obiekty wykazują większą odporność na obecny 30% spadek łącznych przychodów.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Snowdonia National Park wynosi 40%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £154, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £45 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Snowdonia National Park, osiągając roczny przychód na poziomie £39K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Snowdonia National Park. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Snowdonia National Park. Betws-y-Coed: Łagodne. Nie są wymagane żadne specjalne zezwolenia na STR, obowiązują ogólne zasady planowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa swobodnie. Bala: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencjonowania STR, obowiązują standardowe stawki biznesowe. Niewielkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają otwarcie. Dolgellau: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla STR, pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania jest rzadko egzekwowane. Minimalny nadzór. Caernarfon: Łagodne. Brak systemu rejestracji, istnieją ogólne przepisy planistyczne, ale rzadko mają zastosowanie do STR. Niewielkie egzekwowanie przepisów, powszechna działalność. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Snowdonia National Park wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 31%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Zsynchronizowany spadek podaży i przychodów sugeruje, że rynek dostosowuje się do niższego poziomu popytu, zamiast doświadczać nadpodaży.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w kwietniu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 6% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (luty-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najpopularniejsze udogodnienia w ofertach w Snowdonia National Park to: Tv (86%), Kuchnia (74%), Zwierzęta dozwolone (68%), Pralka (66%), Ogrzewanie (63%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Ogrzewanie, Pralka, Tv, przy czym obiekty z Ogrzewaniem zarabiają średnio o 81% więcej (£57K/rok w porównaniu do £31K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Snowdonia National Park w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £785, Grudzień: £1K, Styczeń: £721, Luty: £957, Marzec: £1K, Kwiecień: £2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Snowdonia National Park wynosi £154, co oznacza spadek o 9% rok do roku. W podziale na wielkość obiektu: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £116/noc, 2-pokojowe średnio £130/noc, 3-pokojowe średnio £163/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £318/noc. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Snowdonia National Park dokonują rezerwacji średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 22% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 37 dni, 2-pokojowe: 41 dni, 3-pokojowe: 42 dni, 4+ pokojowe: 50 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Snowdonia National Park odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 10%, przychód z oferty zmniejszył się o 31%, obłożenie spadło o 7%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 9%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 22%. Wskaźniki te odzwierciedlają skrócone okno rezerwacyjne oraz słabnący popyt, co sygnalizuje przejście podróżnych w stronę planowania krótkoterminowego.

W Snowdonia National Park sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.