Sidmouth

Według stanu na maj 2026 r. w Sidmouth, Exeter i Exmouth znajduje się 1,495 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Sidmouth generuje £24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £63K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £11K rocznie. Znaczna rozpiętość przychodów sugeruje, że popyt ze strony gości jest wysoce skoncentrowany w określonych segmentach, zamiast rozkładać się równomiernie w całej bazie obiektów.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Sidmouth. Średni roczny przychód wynosi £24K przy obłożeniu na poziomie 36%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do £63K rocznie. Ta różnica w wynikach wskazuje, że najlepsze oferty przejmują nieproporcjonalnie dużą część całkowitego przychodu rynkowego, pomimo niedawnego spadku ogólnych zarobków.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Sidmouth wynosi 36%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £175, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £45 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Sidmouth, osiągając roczny przychód na poziomie £48K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Sidmouth. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Sidmouth. Sidmouth: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku wynajmu całego domu powyżej 90 dni/rok. Pewne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Wielu gospodarzy działa bez pozwolenia. Exeter: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Dyrektywa Article 4 znosi prawa do zabudowy w niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów oparte na skargach, niespójne. Exmouth: Łagodne. Minimalne szczegółowe przepisy poza standardowymi zasadami planowania. Słabe egzekwowanie przepisów. Gospodarze zazwyczaj działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Sidmouth wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 39%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek podaży i przychodów sugeruje szerszą korektę rynkową, w ramach której oferty o niższych zarobkach są wycofywane z platformy.

Start około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (lipiec to szczyt). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o -4% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (luty-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Sidmouth to: Tv (78%), pralka (72%), kuchnia (69%), ogrzewanie (60%), zwierzęta mile widziane (47%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to ogrzewanie, internet i siłownia, przy czym obiekty z ogrzewaniem zarabiają średnio o 24% więcej (£43K/rok w porównaniu do £34K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Sidmouth w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £787, Grudzień: £1K, Styczeń: £641, Luty: £816, Marzec: £1K, Kwiecień: £2K. Dane te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Sidmouth wynosi £175, co oznacza spadek o 18% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £117/noc, 2-pokojowe średnio £149/noc, 3-pokojowe średnio £196/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £518/noc. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Sidmouth dokonują rezerwacji średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 38 dni, 2-pokojowe: 40 dni, 3-pokojowe: 44 dni, 4+ pokojowe: 51 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Sidmouth odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 11%, przychód z oferty zmniejszył się o 39%, obłożenie spadło o 6%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 18%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 20%. Wskaźniki te wskazują na szybką zmianę w zachowaniach konsumentów, co skutkuje osłabieniem siły cenowej gospodarzy.

W Sidmouth sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 19% wyższe obłożenie niż dni powszednie.