Reading
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£28.8k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£172
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£60
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reading na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +36 334 £ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Basen | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£133)
3 sypialnie (£115)
2 sypialnie (£72)
1 sypialnia (£49)
Studio (£45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Reading odnotował średnio 747 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w ujęciu rocznym i o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Reading zarabia £25K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają £47K, a najsłabsze £8K.
Średnie obłożenie w Reading wynosi 38%, generując RevPAR przychodu £53 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Reading, wynoszący £51K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Reading: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie dla całych nieruchomości, skutki podatkowe dla rad. Częstsze egzekwowanie w wyniku skarg. Wielu gospodarzy działa bez pozwolenia. Oksford: Surowe. Pozwolenie na planowanie wymagane dla 90+ dni wynajmu krótkoterminowego, dyrektywa Artykułu 4 ogranicza przekształcenia. Aktywne egzekwowanie z postępowaniami sądowymi. Rada monitoruje platformy. Windsor: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie komercyjnego wynajmu krótkoterminowego, lokalne obowiązki podatkowe. Egzekwowanie opiera się głównie na skargach. Królewska Dzielnica monitoruje, ale aktywne egzekwowanie jest ograniczone. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Reading nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (97%), TV (97%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Grill (+71%), Internet (+48%), Zwierzęta dozwolone (+29%).
Średnia stawka dzienna w Reading wynosi £184, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w marcu.
Goście w Reading dokonują rezerwacji średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)