Reading
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£29k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£169
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£57
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reading na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +45 147 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£134)
3 sypialnie (£125)
2 sypialnie (£73)
1 sypialnia (£54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Reading odnotował średnio 729 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Reading zarabia £26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £48K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £9K.
Średnie obłożenie w Reading wynosi 38%, co generuje RevPAR wskaźnika £52 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Reading, wynoszący £51K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Reading. Reading: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla całych nieruchomości wynajmowanych krótkoterminowo przez ponad 90 dni w roku. Zwolnienie dla obiektów zamieszkałych przez właściciela. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Oksford: Ścisłe. Wymagane pozwolenie na budowę, ograniczenia Artykułu 4 w centrum miasta ograniczające przekształcenia na wynajem krótkoterminowy. Aktywne egzekwowanie przepisów wraz z postępowaniami sądowymi. Windsor: Umiarkowane. Pozwolenie na budowę dla komercyjnego wynajmu krótkoterminowego, niektóre obszary objęte Artykułem 4. Egzekwowanie przepisów sporadyczne, wiele obiektów działa bez pozwolenia. Należy zweryfikować wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Reading nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), internet (96%), kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: grill (+51%), internet (+28%), zezwolenie na zwierzęta (+24%).
Średnia stawka dzienna w Reading wynosi £182, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Reading rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.