Portsmouth
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£27.9k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£151
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£52
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Portsmouth na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +24 517 £ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£197)
3 sypialnie (£111)
2 sypialnie (£70)
1 sypialnia (£44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Portsmouth odnotowano średnio 1,205 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w okresie dwóch lat.
Przeciętna oferta w Portsmouth zarabia £28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £56K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £10K.
Średnie obłożenie w Portsmouth wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika £55 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Portsmouth, wynoszący £54K.
Zasady różnią się w zależności od części Portsmouth. Portsmouth: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla całych nieruchomości, w niektórych obszarach podlega dyrektywie dotyczącej artykułu 4. Rada egzekwuje przepisy poprzez skargi dotyczące planowania. Mieszana zgodność. Southsea: Umiarkowane. Część Portsmouth, obowiązuje ta sama dyrektywa dotycząca artykułu 4, ograniczająca przekształcenia HMO. Egzekwowanie przepisów reaguje na skargi. Wiele obiektów działa nieoficjalnie. Ryde: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami planowania. Rada Isle of Wight prowadzi minimalne egzekwowanie przepisów. Wysoka aktywność operatorów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Portsmouth nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Kuchnia (95%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+87%), Pralka (+70%), Zwierzęta dozwolone (+43%).
Średnia stawka dzienna w Portsmouth wynosi £176, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Portsmouth rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 25% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.