Portsmouth
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£28.1k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£154
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£57
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Portsmouth na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +25 347 £ | — | — |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£197)
3 sypialnie (£113)
2 sypialnie (£71)
1 sypialnia (£43)
Studio (£38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Portsmouth odnotował średnio 1,221 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Portsmouth zarabia £27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £55K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £9K.
Średnie obłożenie w Portsmouth wynosi 39%, dając RevPAR z £57 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Portsmouth, wynoszący £52K.
Zasady różnią się w zależności od części Portsmouth. Portsmouth: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla nieruchomości nieużywanych jako główne miejsce zamieszkania. Pewna egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Gospodarze prowadzą działalność, ale ponoszą ryzyko usunięcia. Southsea: Umiarkowane. Tak samo jak Portsmouth (dzielnica w Portsmouth). Wymagane pozwolenie na budowę dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg jest różne. Ryde: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami planowania. Minimalne egzekwowanie. Gospodarze działają swobodnie z okazjonalną kontrolą planistyczną w przypadku konwersji na HMO. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Portsmouth nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (98%), Kuchnia (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+84%), Pralka (+64%), Zwierzęta dozwolone (+39%).
Średnia stawka dzienna w Portsmouth wynosi £177, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Portsmouth rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)