Peterhead

Według stanu na czerwiec 2026, Peterhead, Aberdeen, Fraserburgh mają 417 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Przeciętny obiekt Airbnb lub VRBO w Peterhead generuje £20K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £55K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £9K rocznie. Znaczna różnica w przychodach sugeruje, że zwroty rynkowe są wysoce uzależnione od wyboru konkretnego aktywa, a nie od ogólnego uczestnictwa w rynku.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Peterhead. Średni roczny przychód wynosi £20K przy obłożeniu na poziomie 37%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do £55K rocznie. Pomimo spadku całkowitego przychodu, różnica między średnimi a najlepszymi wynikami wskazuje, że konkretne nisze nieruchomości nadal generują znaczną wartość.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Peterhead wynosi 37%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £150, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £38 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Peterhead, osiągając roczny przychód na poziomie £37K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Peterhead. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Peterhead. Peterhead: Umiarkowane. Szkocka licencja na wynajem krótkoterminowy wymagana od 2022, może być wymagane pozwolenie na budowę. Rada aktywnie rozpatruje wnioski, prowadzone są pewne działania egzekucyjne wobec nieruchomości bez licencji. Aberdeen: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja na wynajem krótkoterminowy, pozwolenie na budowę dla całych nieruchomości. Aktywne egzekwowanie przepisów, rada monitoruje platformy i wydaje ostrzeżenia. Fraserburgh: Umiarkowane. Obowiązuje szkocki system licencjonowania, obsługiwany przez Aberdeenshire Council. Standardowe egzekwowanie przepisów, niektórzy gospodarze bez licencji kontynuują działalność, ale spotykają się z coraz większą kontrolą. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy w lokalnych władzach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Peterhead wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 27%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek zarówno podaży, jak i przychodów podkreśla okres, w którym uczestnicy rynku rewidują swoje oczekiwania w obliczu słabszego popytu.

Uruchomienie w okolicach kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w lipcu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o -39% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (listopad-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Peterhead to: Tv (91%), pralka (84%), kuchnia (80%), ogrzewanie (68%), zwierzęta mile widziane (50%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to pralka, Tv oraz ogrzewanie, przy czym obiekty z pralką zarabiają średnio o 72% więcej (£41K/rok w porównaniu do £24K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Peterhead w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £1K, Czerwiec: £1K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £838, Grudzień: £942, Styczeń: £634, Luty: £712, Marzec: £987, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Peterhead wynosi £150, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £111 za noc, 2-pokojowe średnio £120 za noc, 3-pokojowe średnio £136 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £393 za noc. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Peterhead dokonują rezerwacji średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 25% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 35 dni, 2-pokojowe: 33 dni, 3-pokojowe: 32 dni, 4+ pokojowe: 43 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Peterhead odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 5%, przychód z oferty zmniejszył się o 27%, obłożenie spadło o 13%, średnie stawki za noc wzrosły o 4%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 25%. Wskaźniki te odzwierciedlają przesunięcie w stronę krótszych okien rezerwacyjnych i niższego wykorzystania, co sygnalizuje bardziej reaktywne środowisko rezerwacji krótkoterminowych.

W Peterhead środa odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy niedziela ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.