Paddington - Kensington
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£66.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£279
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£130
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paddington - Kensington na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +34 471 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 6• ••• £ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 8• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• £ (+•%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£257)
3 sypialnie (£190)
2 sypialnie (£144)
1 sypialnia (£86)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Paddington - Kensington odnotowano średnio 5,291 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Paddington - Kensington przynosi dochód w wysokości £61K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają £139K, natomiast oferty o najsłabszych wynikach zarabiają £21K.
Średnie obłożenie w Paddington - Kensington wynosi 46%, generując RevPAR z £122 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paddington - Kensington, wynoszący £140K.
Zasady różnią się w zależności od części Paddington - Kensington. Paddington: Surowe. Część Westminster - 90-dniowy roczny limit dla całych domów, wymagana rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do £20,000. Kensington: Surowe. Część Kensington & Chelsea - 90-dniowy limit, po jego przekroczeniu wymagane pozwolenie na budowę. Aktywne egzekwowanie przepisów, częste postępowania sądowe. Notting Hill: Surowe. Część Kensington & Chelsea - taki sam 90-dniowy limit, obowiązkowa rejestracja. Regularne działania egzekucyjne, nakładane znaczne grzywny. Westminster: Surowe. 90-dniowy roczny limit dla całych domów, rejestracja wymagana od 2020. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi karami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Paddington - Kensington nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (95%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+56%), pralka (+39%), telewizor (+33%).
Średnia stawka dzienna w Paddington - Kensington wynosi £322, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Paddington - Kensington rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.