Paddington - Kensington
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£65.6k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
56%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£281
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£134
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paddington - Kensington na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +40 391 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 8• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 8• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£259)
3 sypialnie (£188)
2 sypialnie (£144)
1 sypialnia (£86)
Studio (£70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Paddington - Kensington odnotował średnio 5,369 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Paddington - Kensington zarabia £60K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £139K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £20K.
Średnie obłożenie w Paddington - Kensington wynosi 47%, generując RevPAR ze stawki £125 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paddington - Kensington, wynoszący £139K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Paddington - Kensington. Paddington, Kensington, Notting Hill, Westminster: Surowe. Wszystkie podlegają limitowi Greater London wynoszącemu 90 dni w roku dla całych domów, chyba że uzyskano pozwolenie na budowę. Rejestracja jest obowiązkowa od 2025. Zamieszkiwanie przez właściciela nie jest wymagane, ale limit 90 dni dotyczy rezydencji niestanowiących głównych miejsc zamieszkania. Egzekwowanie przepisów jest aktywne poprzez inspekcje rady, skargi sąsiadów i wymianę danych z platformami. Nakładane są wysokie kary. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, ale ryzyko rośnie wraz z nowym systemem rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Paddington - Kensington Airbnb i VRBO wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% r/r, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (98%), Kuchnia (97%), Telewizor (95%). Silne powiązanie z przychodami ma Klimatyzacja (+61%), Pralka (+43%), Ogrzewanie (+41%).
Średnia stawka dzienna w Paddington - Kensington wynosi £323, co oznacza wzrost o 11% r/r. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Paddington - Kensington rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)