Okehampton

Według stanu na maj 2026 r. Okehampton, Tavistock, Dartmoor mają 692 aktywne oferty w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Okehampton generuje £20K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £59K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £10K/rok. Ta duża rozbieżność sugeruje, że pomimo 10% spadku podaży, najlepsze oferty przejmują nieproporcjonalnie dużą część popytu, co wskazuje na znaczną polaryzację preferencji gości.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Okehampton. Średni roczny przychód wynosi £20K przy obłożeniu na poziomie 35%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do £59K rocznie. Różnica między średnimi a najlepszymi wynikami wskazuje, że potencjał przychodów jest w dużej mierze uzależniony od pozycjonowania oferty, nawet w sytuacji, gdy szerszy rynek odnotowuje spadek przychodów o 25%.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Okehampton wynosi 35%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £153, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie £37 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Okehampton, osiągając roczny przychód na poziomie £39K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Okehampton. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Okehampton. Okehampton: Łagodne. Brak specjalnych zezwoleń na STR poza pozwoleniem na budowę, jeśli ma zastosowanie. Obowiązują ogólne zasady West Devon District Council. Słaba egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Tavistock: Łagodne. Brak dedykowanego licencjonowania STR w West Devon District. Obowiązują standardowe stawki biznesowe i zasady planowania. Minimalna egzekucja, rynek sterowany popytem. Dartmoor: Łagodne. National Park Authority posiada kontrolę planistyczną dotyczącą przekształceń, ale brak jest zezwoleń specyficznych dla STR. Słaba egzekucja, turystyka jest wspierana. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Okehampton wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 25%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Chociaż spadek podaży sugeruje korektę rynkową, bardziej stromy spadek przychodów oznacza, że popyt słabnie szybciej, niż zasoby znikają z rynku.

Uruchomienie w okolicach kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (lipiec to szczyt). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 9% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim popycie (luty-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Okehampton to: Tv (86%), Kitchen (72%), Washing Machine (68%), Pets Allowed (66%), Heating (58%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Heating, Tv, Washing Machine, przy czym obiekty z Heating zarabiają średnio o 97% więcej (£60K/rok w porównaniu do £30K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Okehampton w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £1K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £622, Grudzień: £987, Styczeń: £575, Luty: £598, Marzec: £850, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Okehampton wynosi £153, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £109 za noc, 2-pokojowe średnio £130 za noc, 3-pokojowe średnio £176 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £367 za noc. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Okehampton dokonują rezerwacji średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 35 dni, 2-pokojowe: 38 dni, 3-pokojowe: 38 dni, 4+ pokojowe: 41 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Okehampton odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 11%, przychód z oferty zmniejszył się o 25%, obłożenie spadło o 7%, średnie stawki za noc wzrosły o 2%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 19%. Wskaźniki te wskazują na przesunięcie w stronę krótszych okien rezerwacyjnych i niższego wykorzystania, co sugeruje, że goście są bardziej ostrożni pomimo stabilnych cen.

W Okehampton sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Weekendy wykazują o 16% wyższe obłożenie niż dni powszednie.