Newbury
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£28.9k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£157
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£55
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Newbury na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +57 844 £ | — | — |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+•••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.7 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£226)
3 sypialnie (£105)
2 sypialnie (£54)
1 sypialnia (£40)
Studio (£15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Newbury odnotował średnio 161 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 30% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Newbury zarabia £22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £57K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £8K.
Średnie obłożenie w Newbury wynosi 36%, generując RevPAR z £43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Newbury, wynoszący £59K.
Zasady różnią się w zależności od części Newbury. Newbury: umiarkowane. Część jurysdykcji rady West Berkshire. Wymagane pozwolenie na budowę na istotną zmianę sposobu użytkowania. Pewne działania egzekucyjne, ale wielu gospodarzy działa bez pozwolenia. System oparty na skargach. Reading: umiarkowane. Pozwolenie na budowę potrzebne, jeśli najem staje się głównym użytkowaniem. Brak konkretnego programu licencyjnego. Egzekwowanie głównie reaktywne na skargi sąsiadów. Aktywny rynek Airbnb pomimo przepisów. Hungerford: łagodne. Część West Berkshire, ale lokalizacja wiejska. Zasady planowania mają zastosowanie, ale minimalne egzekwowanie. Mały rynek z ograniczoną uwagę regulacyjną. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Newbury nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Kuchnia (95%), Telewizor (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Ładowarka EV (+174%), Pralka (+92%), Telewizor (+67%).
Średnia stawka dzienna w Newbury wynosi £177, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Newbury rezerwują średnio z 34 dni wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)