Moretonhampstead

Według stanu na maj 2026, Exeter, Dartmoor National Park, Torquay mają 501 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z Airbnb lub VRBO w Moretonhampstead wynosi £24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £93K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £11K rocznie. Tak ogromna rozpiętość przychodów sugeruje, że sukces rynkowy jest w dużej mierze ukierunkowany na konkretny podzbiór ofert najwyższej klasy, co podkreśla znaczącą polaryzację wyników pomimo niedawnego spadku ogólnej podaży.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Moretonhampstead. Średni roczny przychód wynosi £24K przy obłożeniu na poziomie 34%. Obiekty o wysokiej wydajności zarabiają do £93K rocznie. Różnica między średnimi a wysokimi zarobkami wskazuje, że choć wejście na rynek jest możliwe, zdobycie większego udziału w ograniczonym popycie wymaga wyraźnego pozycjonowania nieruchomości, aby przekroczyć obecny pułap obłożenia wynoszący 34%.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Moretonhampstead wynosi 34%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £179, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie £44 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Moretonhampstead, osiągając roczny przychód na poziomie £76K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Moretonhampstead. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Moretonhampstead. Exeter: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku całych domów, jeśli nie są one głównym miejscem zamieszkania. Rada śledzi skargi. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez system planowania. Dartmoor National Park: Umiarkowane. Pozwolenie na budowę wymagane w przypadku komercyjnego wynajmu krótkoterminowego (STR). Zarząd Parku Narodowego monitoruje zmiany sposobu użytkowania. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, istnieją przypadki nielegalnej działalności. Torquay: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego (STR) poza stawkami biznesowymi i standardami bezpieczeństwa. Torbay Council prowadzi minimalne działania egzekucyjne. Wielu gospodarzy działa swobodnie. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Moretonhampstead wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 31%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek podaży oraz wskaźników przychodów sugeruje spadek zainteresowania rynkiem, co oznacza, że zmniejszenie liczby dostępnych obiektów nie ustabilizowało jeszcze siły cenowej pozostałych gospodarzy.

Uruchomienie około marca, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt przypada na czerwiec). Ten czas przed szczytem pozwala na zdobywanie recenzji, gdy konkurencja jest o 7% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolniejszych miesiącach (luty-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Moretonhampstead to: Tv (83%), Kitchen (77%), Washing Machine (74%), Heating (65%), Pets Allowed (58%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Pool, Washing Machine, Heating, przy czym obiekty z Pool zarabiają około 165% więcej (£131K/rok w porównaniu do £49K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Moretonhampstead w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £874, Grudzień: £2K, Styczeń: £714, Luty: £818, Marzec: £1K, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Moretonhampstead wynosi £179, co oznacza spadek o 7% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £119/noc, 2-pokojowe średnio £134/noc, 3-pokojowe średnio £177/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £594/noc. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Moretonhampstead dokonują rezerwacji średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. W podziale na wielkość obiektu: 1-pokojowe: 35 dni, 2-pokojowe: 39 dni, 3-pokojowe: 39 dni, 4+ pokoje: 48 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Moretonhampstead odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 13%, przychód z oferty zmniejszył się o 31%, obłożenie spadło o 11%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 7%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 20%. Wskaźniki te odzwierciedlają osłabienie otoczenia, w którym krótsze okna rezerwacyjne i niższe stawki wskazują na mniejszą pilność konsumentów oraz słabszy ogólny popyt.

W Moretonhampstead sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 24% wyższe obłożenie niż dni powszednie.