Middlesbrough
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£22.6k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£111
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£46
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Middlesbrough na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 903 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£99)
3 sypialnie (£80)
2 sypialnie (£64)
Studio (£56)
1 sypialnia (£45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Middlesbrough odnotował średnio 1,916 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Middlesbrough zarabia £18K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają £36K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają £9K.
Średnie obłożenie w Middlesbrough wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika £37 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Middlesbrough, wynoszący £24K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Middlesbrough. Middlesbrough: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza pozwoleniem na planowanie przestrzenne w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Durham: Łagodne. Brak dedykowanych licencjonowań wynajmu krótkoterminowego. Pozwolenie na planowanie jest wymagane, jeśli cała nieruchomość jest wynajmowana często. Minimalne egzekwowanie. Darlington: Łagodne. Brak zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe prawa planistyczne. Bardzo lekkie egzekwowanie. Whitby: Umiarkowane. Dyrektywa artykułu 4 ogranicza nowe konwersje wynajmu krótkoterminowego w niektórych obszarach. Wymagane pozwolenie na planowanie. Umiarkowane egzekwowanie konwersji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Middlesbrough wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), ogrzewanie (96%), telewizja (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to wanna z hydromasażem (+54%), grill (+31%), internet (+27%).
Średnia stawka dzienna w Middlesbrough wynosi £116, co oznacza spadek o 1% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Middlesbrough rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)