Matlock

Na czerwiec 2026 r. w Matlock, Buxton, Bakewell i Chesterfield znajduje się 2,225 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z Airbnb lub VRBO w Matlock wynosi £28K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £68K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £13K/rok. Znaczna rozbieżność między najlepszymi a najsłabszymi wynikami sugeruje, że przychody są silnie zróżnicowane, co prawdopodobnie wynika ze specyficznych cech nieruchomości lub modeli operacyjnych, które pozwalają utrzymać udział w rynku pomimo 30% spadku łącznych przychodów.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Matlock. Średni roczny przychód wynosi £28K przy obłożeniu na poziomie 41%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do £68K rocznie. Ta duża rozpiętość zarobków pokazuje, że nawet przy spadku całkowitych przychodów rynkowych, najlepsze oferty utrzymują znaczące wykorzystanie, co wskazuje na rozbieżność w tym, jak skutecznie różne aktywa konkurują o kurczący się popyt ze strony podróżnych.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Matlock wynosi 41%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £167, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £54 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Matlock, osiągając roczny przychód na poziomie £55K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Matlock. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Matlock. Matlock: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR, podlega ogólnym zasadom planowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Buxton: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji STR. Teoretycznie wymagane jest pozwolenie na budowę w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Niewielkie egzekwowanie przepisów. Bakewell: Umiarkowane. Lokalizacja w Peak District oznacza pewną kontrolę planistyczną w przypadku przekształceń. Obowiązują zasady planowania Parku Narodowego. Sporadyczne egzekwowanie przepisów. Chesterfield: Łagodne. Brak przepisów lub rejestracji specyficznych dla STR. Obowiązują standardowe zasady planowania. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Matlock wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 30%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Gwałtowny spadek przychodów przy minimalnych zmianach podaży sugeruje, że presja rynkowa wynika z szerszej zmiany w wydatkach konsumentów, a nie z nasycenia rynku.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w kwietniu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 21% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w martwych miesiącach (wrzesień-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Matlock to: Tv (89%), Kitchen (77%), Washing Machine (69%), Heating (65%), Pets Allowed (52%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Hot Tub, Heating, Bbq, przy czym obiekty z Hot Tub zarabiają o około 121% więcej (£106K/rok vs £48K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Matlock w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £2K, Listopad: £1K, Grudzień: £2K, Styczeń: £1K, Luty: £1K, Marzec: £2K, Kwiecień: £2K. Dane te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Matlock wynosi £167, co oznacza spadek o 13% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio £113 za noc, z 2 sypialniami £137 za noc, z 3 sypialniami £181 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £466 za noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Matlock dokonują rezerwacji średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 37 dni, 2-pokojowe: 41 dni, 3-pokojowe: 45 dni, 4+ pokoje: 52 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Matlock odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 4%, przychód z oferty zmniejszył się o 30%, obłożenie spadło o 9%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 13%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 20%. Te zsynchronizowane spadki we wszystkich wskaźnikach wskazują na korektę całego rynku, w której krótsze okna rezerwacyjne i niższe ceny nie są w stanie zrównoważyć słabnącego popytu na podróże.

W Matlock sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 40% wyższe obłożenie niż dni powszednie.