Manchester
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£23.6k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£128
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£47
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manchester na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +19 028 £ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£127)
3 sypialnie (£89)
2 sypialnie (£73)
1 sypialnia (£54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Manchesterze odnotowano średnio 4,056 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Manchesterze generuje dochód w wysokości £21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £42K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają £7K.
Średnie obłożenie w Manchesterze wynosi 38%, co daje RevPAR zysku z £43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Manchesterze, wynoszący £38K.
Zasady różnią się w zależności od rejonu Manchesteru. Manchester: Łagodne. Brak wymogu specjalnej licencji na wynajem krótkoterminowy, pozwolenie na planowanie jest wymagane w przypadku całych nieruchomości wynajmowanych często. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa bez zezwolenia. Salford: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, obowiązują standardowe zasady planowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze w dużej mierze regulują się sami. Stockport: Łagodne. Brak licencji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego, pozwolenie na planowanie jest wymagane do celów komercyjnych. Niewielkie egzekwowanie przepisów, zgodność z przepisami jest bardzo zróżnicowana. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Manchesterze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%) oraz internet (95%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+28%), klimatyzacja (+17%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+16%).
Średnia stawka dzienna w Manchesterze wynosi £139, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Manchesterze rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.