Manchester
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£22.9k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£130
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£48
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manchester na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +23 596 £ | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£128)
3 sypialnie (£86)
2 sypialnie (£72)
Studio (£53)
1 sypialnia (£52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Manchesterze odnotował średnio 4,106 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Manchesterze zarabia £20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £41K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £6K.
Średnie obłożenie w Manchesterze wynosi 38%, generując RevPAR przychodu £43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Manchesterze, wynoszący £37K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Manchesteru. Manchester: łagodne. Brak wymogu specjalnej licencji lub rejestracji dla najmu krótkoterminowego. Zgoda planistyczna jest wymagana w przypadku całych nieruchomości, jeśli główne miejsce zamieszkania zmienia się na najem krótkoterminowy. Minimalna egzekucja przepisów; wiele obiektów działa bez zezwolenia. Salford: łagodne. Brak dedykowanych regulacji lub licencji dla najmu krótkoterminowego. Przepisy planistyczne dotyczą zmiany sposobu użytkowania. Lekka egzekucja; gospodarze działają swobodnie. Stockport: łagodne. Brak specjalnych licencji lub rejestracji dla najmu krótkoterminowego. Standardowe pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania. Minimalna egzekucja; powszechne działanie bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Manchesterze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (97%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+35%), ogrzewanie (+18%), zezwolenie na zwierzęta (+17%).
Średnia stawka dzienna w Manchesterze wynosi £140, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Manchesterze rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)