Luton
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£24.4k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£148
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£49
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Luton na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +64 903 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• £ (+•••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£138)
3 sypialnie (£93)
2 sypialnie (£67)
1 sypialnia (£44)
Studio (£25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Luton odnotował średnio 2,302 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Luton zarabia £20K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają £43K, podczas gdy najsłabsze zarabiają £6K.
Średnie obłożenie w Luton wynosi 36%, generując RevPAR w postaci £42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Luton, wynoszący £40K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Luton: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza pozwoleniem na zmianę sposobu użytkowania. Minimalne egzekwowanie. Milton Keynes: Łagodne. Brak specjalnych licencji. Pozwolenie wymagane w przypadku zmiany głównego miejsca zamieszkania na cele komercyjne. Lekkie egzekwowanie. Oksford: Umiarkowane. Pozwolenie wymagane powyżej 90 dni wynajmu. Brak formalnego systemu rejestracji. Egzekwowanie na podstawie skarg. Cambridge: Umiarkowane. Pozwolenie wymagane, gdy główny dom staje się obiektem najmu. Przepisy artykułu 4 w niektórych obszarach. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Luton nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają ładowarka EV (+52%), grill (+50%), pralka (+36%).
Średnia stawka dzienna w Luton wynosi £156, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Luton rezerwują średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w stosunku do zeszłego roku. Okno rezerwacyjne waha się od 23 dni dla ofert z 2 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek.
(0)
Filtry (0)