Lisnaskea

Na dzień czerwca 2026 r., Enniskillen, Lisnaskea mają 153 aktywne ogłoszenia Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 9% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Lisnaskea generuje £14K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają £29K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają £5K/rok. Podaż zmniejszyła się rok do roku, podczas gdy przychody spadły bardziej umiarkowanie, co sugeruje, że erozja popytu przewyższa redukcję zapasów. Przy obłożeniu na poziomie 27%, znaczna luka wydajności między wysokimi a średnimi zarobkami wskazuje, że różnicowanie napędza zwroty na miękkim rynku.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Lisnaskea. Średni roczny przychód wynosi £14K przy 27% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do £29K/rok. Spadająca podaż sugeruje zaostrzające się warunki rynkowe, podczas gdy znaczna różnica między średnią a najlepszymi graczami wskazuje, że różnicowanie pozostaje realną ścieżką na stosunkowo niezatłoczonym rynku.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Lisnaskea wynosi 27%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową £148, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) £26 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Lisnaskea, z rocznym przychodem £17K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Lisnaskea. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Lisnaskea. Te mniejsze miasta w County Fermanagh prawdopodobnie podlegają ogólnym przepisom turystycznym Irlandii Północnej, ale nie mogę potwierdzić ich konkretnych wymogów dotyczących pozwoleń, zasad zajętości, limitów gęstości zaludnienia ani rzeczywistości egzekwowania bez dostępu do aktualnych polityk lokalnych rad. Zalecam bezpośredni kontakt z Fermanagh and Omagh District Council w celu uzyskania dokładnych informacji regulacyjnych. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem działalności wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Lisnaskea wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 5%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Duża różnica między średnim przychodem ($13,603) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($29,327) sugeruje znaczną wariancję wydajności, odzwierciedlającą selektywny popyt gości i zróżnicowane pozycjonowanie nieruchomości na stosunkowo słabym rynku charakteryzującym się niską obsadzeniem na poziomie 27%.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (sierpień to szczyt). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 21% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (luty-styczeń), gdy zdobywanie ruchu jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Lisnaskea to: Tv (96%), Kitchen (96%), Heating (90%), Washing Machine (86%), Private Yard (77%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody to Heating, Bbq, Air Conditioning, przy czym nieruchomości z Heating zarabiają około 57% więcej (£29K/year vs £19K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na jedno ogłoszenie w Lisnaskea w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: £767, czerwiec: £770, lipiec: £1K, sierpień: £1K, wrzesień: £697, październik: £743, listopad: £579, grudzień: £738, styczeń: £518, luty: £587, marzec: £662, kwiecień: £986. Liczby te oparte są na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Lisnaskea wynosi £148, wzrost o 21% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio £115/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio £147/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio £157/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio £178/noc. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w czerwcu.

Goście w Lisnaskea rezerwują średnio 35 dni z wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 30 dni, 2-sypialnia: 34 dni, 3-sypialnia: 37 dni, 4+ sypialnia: 39 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Lisnaskea Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 9%, przychód na ogłoszenie zmniejszył się o 5%, obłożenie spadło o 6%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 21%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 17%. Gwałtowny wzrost stawek pomimo spadającego obłożenia sugeruje, że gospodarze konkurują ceną na kurczącym się rynku, podczas gdy znaczna luka przychodów między najlepszymi wykonawcami ($29,327) a średnimi ogłoszeniami ($13,603) wskazuje na znaczną stratyfikację wydajności.

W Lisnaskea sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendy wykazują 44% wyższą obłożenie niż dni robocze.