Leeds
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£22.1k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£118
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£43
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Leeds na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +25 427 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£125)
3 sypialnie (£69)
2 sypialnie (£58)
1 sypialnia (£44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Leeds odnotował średnio 3,266 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Leeds zarabia £19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £7K.
Średnie obłożenie w Leeds wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika £38 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Leeds, wynoszący £41K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Leeds. Leeds: Łagodne. Brak specjalnego systemu licencjonowania najmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego i bezpieczeństwa. Lekka egzekucja przepisów, wielu gospodarzy działa swobodnie. York: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla całych nieruchomości wynajmowanych przez ponad 90 dni. Dyrektywa artykułu 4 w centrum miasta ogranicza przekształcenia. Umiarkowana egzekucja z pewnymi kontrolami zgodności. Harrogate: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami biznesowymi i podatkiem komunalnym. Minimalna egzekucja, gospodarze w dużej mierze regulują się sami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Leeds wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (95%), telewizor (95%), kuchnia (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają jacuzzi (+73%), grill (+32%), zgoda na zwierzęta (+19%).
Średnia stawka dzienna w Leeds wynosi £127, co oznacza spadek o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Leeds rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.