Leeds
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£22k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£120
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£44
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Leeds na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 768 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+•••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£130)
3 sypialnie (£70)
2 sypialnie (£58)
1 sypialnia (£43)
Studio (£32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Leeds odnotował średnio 3,303 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Leeds przynosi dochód £18K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają £43K, a najsłabsze £6K.
Średnie obłożenie w Leeds wynosi 38%, co daje RevPAR przychodu £39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Leeds, wynoszący £39K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Leeds. Leeds: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Zgoda planistyczna jest wymagana tylko w przypadku zmiany sposobu użytkowania głównego miejsca zamieszkania. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. York: Umiarkowane. Wymagana zgoda planistyczna na wynajem całych nieruchomości przez ponad 90 dni w roku. Brak systemu rejestracji. Pewne egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi, ale wiele z nich działa bez zezwolenia. Harrogate: Łagodne. Brak specjalnych zasad i licencji. Obowiązują standardowe przepisy planistyczne. Słabe egzekwowanie, gospodarze w dużej mierze sami regulują swoją działalność. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Leeds wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (97%), Telewizor (96%), Kuchnia (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Jacuzzi (+76%), Grill (+35%), Pralka (+16%).
Średnia stawka dzienna w Leeds wynosi £127, co stanowi wzrost o 1% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Leeds rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)