Kendal

Według stanu na maj 2026 r. w Kendal, Windermere i Ambleside znajduje się 3,103 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w Kendal wynosi £31K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £77K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £14K rocznie. Tak ogromna dysproporcja w zarobkach sugeruje, że popyt ze strony podróżnych koncentruje się w dużej mierze na określonej podgrupie najlepszych ofert, pozostawiając przeciętne i słabiej radzące sobie obiekty w walce o znacznie mniejszy udział w całkowitych przychodach.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Kendal. Średni roczny przychód wynosi £31K przy obłożeniu na poziomie 38%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do £77K rocznie. Chociaż wskaźnik obłożenia wynoszący 38% wskazuje na ogólne spowolnienie na rynku, fakt, że najlepsi zarabiają ponad dwukrotność średniego przychodu, podkreśla znaczący potencjał wzrostu dla obiektów, które lepiej wpisują się w obecne preferencje podróżnych.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Kendal wynosi 38%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £197, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie £62 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Kendal, osiągając roczny przychód na poziomie £55K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Kendal. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Kendal. Kendal: Umiarkowane. Część South Lakeland District wymagająca pozwolenia na budowę dla STR. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Gospodarze prowadzą działalność, ale są narażeni na ryzyko jej usunięcia. Windermere: Umiarkowane. Te same zasady South Lakeland – wymagane pozwolenie na budowę, wytyczne Article 4 ograniczają przekształcenia. Egzekwowanie poprzez skargi, istnieją pewne nielegalne działania. Ambleside: Umiarkowane. Obowiązują zasady planowania South Lakeland. Ograniczenia Article 4 dotyczące nowych STR. Egzekwowanie oparte na skargach, ogólnie umiarkowana zgodność z przepisami. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy w lokalnych władzach i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Kendal wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 34%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Pomimo spadku podaży, gwałtowny spadek przychodu na dostępny obiekt sugeruje, że popyt rynkowy osłabł szybciej, niż gospodarze wycofali się z rynku, co sygnalizuje pogorszenie ogólnej rentowności.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -35% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (luty-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najpopularniejsze udogodnienia w ofertach w Kendal to: Tv (77%), pralka (68%), kuchnia (60%), zwierzęta mile widziane (54%), ogrzewanie (47%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, ogrzewanie i grill, przy czym obiekty z jacuzzi zarabiają około 73% więcej (£89K/rok w porównaniu do £52K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Kendal w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £3K, Wrzesień: £2K, Październik: £2K, Listopad: £1K, Grudzień: £2K, Styczeń: £1K, Luty: £1K, Marzec: £2K, Kwiecień: £2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za noc w Kendal wynosi £197, co oznacza spadek o 19% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £143 za noc, 2-pokojowe średnio £159 za noc, 3-pokojowe średnio £218 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £459 za noc. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Kendal dokonują rezerwacji średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. W podziale na wielkość obiektu: 1-pokojowe: 38 dni, 2-pokojowe: 43 dni, 3-pokojowe: 47 dni, 4+ pokojowe: 58 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Kendal odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 2%, przychód z oferty zmniejszył się o 34%, obłożenie spadło o 6%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 19%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 16%. Wskaźniki te sugerują, że rynek przechodzi korektę cen, w której skrócone okna rezerwacyjne i niższe stawki odzwierciedlają szersze dostosowanie do zmniejszonego popytu na podróże.

W Kendal najwyższy popyt na rezerwacje występuje w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. W weekendy obłożenie jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.