Ilfracombe

Według stanu na czerwiec 2026 r. w Ilfracombe, Barnstaple i Bideford znajduje się 1,161 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Ilfracombe generuje £21K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £55K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £11K rocznie. Znaczna rozpiętość między poziomami sugeruje, że potencjał przychodów jest wysoce spolaryzowany, co wskazuje, że wyniki rynkowe w dużej mierze zależą od konkretnych atrybutów nieruchomości, a nie od ogólnych trendów rynkowych.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Ilfracombe. Średni roczny przychód wynosi £21K przy obłożeniu na poziomie 32%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do £55K rocznie. Rozbieżność w zarobkach pokazuje, że choć rynek sprzyja rentowności, różnica między średnimi a najlepszymi wynikami ujawnia znaczące różnice w tym, jak skutecznie oferty wykorzystują istniejący popyt.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Ilfracombe wynosi 32%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £180, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £40 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Ilfracombe, osiągając roczny przychód na poziomie £34K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Ilfracombe. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Ilfracombe. Ilfracombe: Łagodne. Brak specjalnych licencji na STR. Należy przestrzegać zasad planowania przestrzennego w przypadku istotnych zmian, mogą obowiązywać stawki biznesowe. Słaba egzekwowalność, wielu gospodarzy działa bez problemów. Barnstaple: Łagodne. Brak dedykowanych zezwoleń na STR. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Obowiązują stawki biznesowe. Minimalna egzekwowalność, gospodarze zazwyczaj działają swobodnie. Bideford: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla STR. Obowiązują standardowe zasady planowania dotyczące zmiany sposobu użytkowania. Stawki biznesowe dla wynajmu komercyjnego. Ograniczona egzekwowalność, gospodarze działają z niewielkimi ograniczeniami. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Ilfracombe wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 32%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Gwałtowny spadek przychodów pomimo niższej podaży sugeruje, że malejące zainteresowanie podróżnych obecnie przewyższa spadek dostępnych zasobów.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -35% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (luty-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Ilfracombe to: Tv (89%), Kitchen (77%), Washing Machine (73%), Heating (57%), Pets Allowed (57%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Hot Tub, Washing Machine, Pool, przy czym obiekty z Hot Tub zarabiają o około 52% więcej (£55K/rok w porównaniu do £36K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Ilfracombe w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £561, December: £993, January: £459, February: £623, March: £929, April: £2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Ilfracombe wynosi £180, co oznacza spadek o 5% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £116/noc, 2-pokojowe średnio £148/noc, 3-pokojowe średnio £201/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £368/noc. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Ilfracombe dokonują rezerwacji średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 36 dni, 2-pokojowe: 38 dni, 3-pokojowe: 41 dni, 4+ pokojowe: 48 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Ilfracombe odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 8%, przychód z oferty zmniejszył się o 32%, obłożenie spadło o 10%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 5%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 21%. Wskaźniki te wskazują na zaostrzenie warunków rynkowych, gdzie krótsze okna rezerwacyjne i niższe wykorzystanie sugerują przejście w stronę zachowań konsumenckich bardziej nastawionych na rezerwacje last-minute i wrażliwość cenową.

W Ilfracombe sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 16% wyższe obłożenie niż dni powszednie.