Great Yarmouth

Według stanu na maj 2026 r. Great Yarmouth, Lowestoft, Norwich mają 760 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Great Yarmouth generuje £16K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £42K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £7K/rok. Ta znaczna rozpiętość przychodów sugeruje, że zarobki są silnie spolaryzowane, co prawdopodobnie wynika ze specyficznych cech nieruchomości lub efektywności operacyjnej, które odróżniają aktywa najwyższej klasy od szerszego rynku.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Great Yarmouth. Średni roczny przychód wynosi £16K przy obłożeniu na poziomie 31%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do £42K rocznie. Różnica między wynikami średnimi a najlepszymi pokazuje, że choć przychody w całym rynku znalazły się pod presją, najlepsze oferty utrzymują odporny popyt, który znacząco przewyższa bazowe obłożenie.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Great Yarmouth wynosi 31%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc wynoszącą £133, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £30 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Great Yarmouth, osiągając roczny przychód na poziomie £40K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Great Yarmouth. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Great Yarmouth. Great Yarmouth: Łagodne. Wymagane jest pozwolenie na budowę dla całych nieruchomości, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa bez zezwolenia. Niewielki nadzór. Lowestoft: Łagodne. Część East Suffolk; wymagane jest pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania, ale egzekwowanie przepisów jest rzadkie. Gospodarze często działają nieformalnie. Norwich: Umiarkowane. Wymagane jest pozwolenie na budowę w przypadku wynajmu krótkoterminowego powyżej 90 dni. Rada monitoruje skargi, ale egzekwowanie przepisów jest niespójne. Zdarza się działalność bez licencji. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Great Yarmouth wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 27%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Spadek zarówno podaży, jak i przychodów sugeruje okres korekty rynkowej, w którym mniej efektywne zasoby są wycofywane, co potencjalnie stabilizuje krajobraz konkurencyjny dla pozostałych gospodarzy.

Start około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt przypada na sierpień). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 1% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (grudzień-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Great Yarmouth to: Tv (84%), Kitchen (79%), Heating (57%), Washing Machine (54%), Pets Allowed (53%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Washing Machine, Hot Tub oraz Pets Allowed, przy czym obiekty z Washing Machine zarabiają średnio o 225% więcej (£52K/rok w porównaniu do £16K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Great Yarmouth w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £1K, Czerwiec: £1K, Lipiec: £1K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £872, Październik: £805, Listopad: £500, Grudzień: £665, Styczeń: £475, Luty: £620, Marzec: £738, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za noc w Great Yarmouth wynosi £133, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £101/noc, 2-pokojowe średnio £109/noc, 3-pokojowe średnio £134/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £355/noc. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.

Goście w Great Yarmouth dokonują rezerwacji średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 29 dni, 2-pokojowe: 34 dni, 3-pokojowe: 37 dni, 4+ pokojowe: 42 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Great Yarmouth odnotował: spadek podaży o 9%, spadek przychodów z oferty o 27%, spadek obłożenia o 15%, wzrost średnich stawek za noc o 3% oraz skrócenie czasu wyprzedzenia rezerwacji o 24%. Zmiany te odzwierciedlają zaostrzenie warunków rezerwacji, gdzie krótszy czas wyprzedzenia i rosnące stawki przy spadającym obłożeniu wskazują na zwiększoną wrażliwość popytu konsumenckiego.

W Great Yarmouth sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendy wykazują o 26% wyższe obłożenie niż dni powszednie.