Fife
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£35.3k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£189
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£68
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fife na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +25 390 £ | — | — |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£195)
3 sypialnie (£102)
2 sypialnie (£81)
1 sypialnia (£54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Fife odnotował średnio 1,676 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fife zarabia £30K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £63K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają £16K.
Średnie obłożenie w Fife wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika £60 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Fife, wynoszący £42K.
Zasady różnią się w zależności od części Fife. St Andrews: Umiarkowane. Szkocki system licencjonowania wymaga licencji HMO lub na wynajem krótkoterminowy. Rejestracja jest obowiązkowa od października roku 2022. Umiarkowane egzekwowanie, większość przestrzega przepisów. Dundee: Umiarkowane. Licencja na wynajem krótkoterminowy jest wymagana zgodnie ze szkockimi regulacjami. Zgoda planistyczna jest potrzebna w przypadku całych nieruchomości. Rosnąca aktywność organów egzekucyjnych. Perth: Umiarkowane. Obowiązują szkockie przepisy licencjonowane – licencja na wynajem krótkoterminowy jest obowiązkowa. Wymagana rejestracja. Rada aktywnie rozpatruje wnioski, umiarkowane egzekwowanie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Fife wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (96%), internet (96%) oraz telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+27%), siłownia (+26%) oraz ogrzewanie (+25%).
Średnia stawka dzienna w Fife wynosi £200, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Fife rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni w przypadku ofert z liczbą sypialni: 1 do 50 dni w przypadku ofert z liczbą sypialni: 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.