Fife
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£35.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£192
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£75
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fife na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +15 247 £ | — | — |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£203)
3 sypialnie (£102)
2 sypialnie (£80)
1 sypialnia (£54)
Studio (£39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Fife odnotował średnio 1,704 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Fife zarabia £29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £63K, natomiast o niskich £15K.
Średnie obłożenie w Fife wynosi 37%, co generuje RevPAR przychodu typu £63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fife, wynoszący £40K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Fife. St Andrews: umiarkowane. Szkocki system licencji wymaga rejestracji gospodarza i zgodności z wymogami bezpieczeństwa. Zgoda na planowanie jest wymagana w przypadku częstego wynajmu całych nieruchomości. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez rady lokalne. Dundee: umiarkowane. Licencja na wynajem krótkoterminowy jest obowiązkowa od 2022, wymagane są standardy bezpieczeństwa. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Rosnące egzekwowanie przepisów wraz z dojrzewaniem systemu. Perth: umiarkowane. Obowiązuje licencjonowany program wynajmu krótkoterminowego, strefy kontroli są możliwe, choć niezbyt powszechne. Wymagane świadectwa bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów się rozwija, a zgodność poprawia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Fife wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), ogrzewanie (97%) i telewizja (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują siłownia (+24%), jacuzzi (+20%) oraz ogrzewanie (+11%).
Średnia stawka dzienna w Fife wynosi £201, co stanowi wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Fife rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)