Exeter

Według stanu na maj 2026 r. w Exeter znajduje się 404 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z Airbnb lub VRBO w Exeter wynosi £24K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają £45K rocznie, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają £8K rocznie. Duża rozpiętość przychodów sugeruje, że zwroty rynkowe są wysoce wrażliwe na konkretne pozycjonowanie aktywów, ponieważ 15% spadek całkowitej podaży nie doprowadził jeszcze do jednolitego wzrostu dochodów w całym sektorze.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Exeter. Średni roczny przychód wynosi £24K przy obłożeniu na poziomie 44%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do £45K rocznie. Ta znaczna dysproporcja w wynikach wskazuje, że choć rynek sprzyja rentowności, obecne poziomy obłożenia odzwierciedlają konkurencyjny krajobraz, w którym najlepsze oferty przejmują nieproporcjonalnie dużą część dostępnego popytu.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Exeter wynosi 44%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £139, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £41 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Exeter, osiągając roczny przychód na poziomie £43K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Exeter. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Exeter. Muszę doprecyzować, o które Exeter pytasz, ponieważ istnieje wiele miast o tej nazwie: 1. Exeter, England (Devon) – podlega przepisom dotyczącym wynajmu krótkoterminowego w UK 2. Exeter, New Hampshire, USA 3. Exeter, California, USA Czy mógłbyś sprecyzować, o które Exeter potrzebujesz informacji? Każda jurysdykcja ma inne przepisy i podejście do ich egzekwowania. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Exeter wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrósł o 2%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Spadek podaży w połączeniu ze wzrostem przychodów sugeruje, że rynek się stabilizuje, co potencjalnie ogranicza możliwości dla nowych podmiotów, jednocześnie wspierając obecnych operatorów.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -16% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolniejszych miesiącach (maj-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Exeter to: Kuchnia (94%), TV (88%), Ogrzewanie (78%), Pralka (77%), Prywatny ogród (42%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, możliwość pobytu ze zwierzętami oraz pralka, przy czym nieruchomości z jacuzzi zarabiają o około 63% więcej (£50K/rok w porównaniu do £30K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Exeter w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £1K, Czerwiec: £1K, Lipiec: £1K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £2K, Październik: £1K, Listopad: £1K, Grudzień: £1K, Styczeń: £904, Luty: £963, Marzec: £1K, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Exeter wynosi £139, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £103/noc, 2-pokojowe średnio £146/noc, 3-pokojowe średnio £179/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £292/noc. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w maju.

Goście w Exeter dokonują rezerwacji średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 30 dni, 2-pokojowe: 31 dni, 3-pokojowe: 31 dni, 4+ pokojowe: 36 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Exeter odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 16%, przychód z oferty wzrósł o 2%, obłożenie wzrosło o 1%, średnie stawki za noc wzrosły o 24%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 24%. Zmiany te podkreślają przejście w stronę krótszych okien rezerwacyjnych i cen premium, co sygnalizuje większą pilność wśród podróżnych na zawężającym się rynku.

W Exeter sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy niedziela ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.