Edinburgh
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£56.9k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
60%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£240
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
50 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£127
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Edinburgh na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +13 819 £ | — | — |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Studio (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£138)
3 sypialnie (£106)
2 sypialnie (£87)
1 sypialnia (£69)
Studio (£64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Edynburgu odnotował średnio 3,649 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i spadek o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Edynburgu zarabia £56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £106K, a o niskich £23K.
Średnie obłożenie w Edynburgu wynosi 55%, dając RevPAR wskaźnika £122 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Edynburgu, wynoszący £88K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Edynburg: Surowe. Obowiązkowe licencjonowanie od 2022, wymagane pozwolenie na budowę dla całych nieruchomości, normy bezpieczeństwa pożarowego. Aktywne egzekwowanie przepisów przez radę miasteczka ze znacznymi grzywnami i ściganiem. Glasgow: Surowe. Licencjonowanie wymagane od 2022, pozwolenie na budowę potrzebne do wynajmu krótkoterminowego, surowe normy bezpieczeństwa. Aktywne egzekwowanie przez radę z karami. Stirling: Surowe. Licencjonowanie obowiązkowe od 2022, wymagana zgoda na budowę, konieczna zgodność z zasadami bezpieczeństwa. Rada aktywnie egzekwuje przepisy poprzez inspekcje i grzywny za ich nieprzestrzeganie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Edynburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma Internet (+31%), Pralka (+21%), Telewizor (+19%).
Średnia stawka dzienna w Edynburgu wynosi £258, co oznacza spadek o 0% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Edynburgu rezerwują pobyty średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 46 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)