Edinburgh
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£56.8k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
60%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£237
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£115
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Edinburgh na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | — | +12 269 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 6• ••• £ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 6• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• £ (+•%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 6• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.7 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£137)
3 sypialnie (£107)
2 sypialnie (£87)
1 sypialnia (£68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Edynburgu odnotował średnio 3,551 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i spadek o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Edynburgu zarabia £57K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £109K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £24K.
Średnie obłożenie w Edynburgu wynosi 54%, generując RevPAR wskaźnika £118 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Edynburgu, wynoszący £89K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Edynburga. Edynburg: Surowe. Obowiązkowe świadectwo HMO lub licencja na wynajem krótkoterminowy od 2022 roku, wymagane pozwolenie na budowę, strefy kontroli ograniczaące gęstość. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i usuwaniem z platform. Glasgow: Surowe. Wymagana licencja od 2022 roku, potrzebne pozwolenie na budowę, strefy kontroli ograniczające lokalizacje. Aktywnie egzekwowane za pomocą kontroli zgodności i kar. Stirling: Surowe. Licencja na wynajem krótkoterminowy obowiązkowa od 2022 roku, wymagana zgoda na planowanie, polityka nadmiernej podaży ograniczająca nowe licencje. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez odrzucanie wniosków. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Edynburgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+22%), Internet (+21%), Telewizor (+18%).
Średnia stawka dzienna w Edynburgu wynosi £258, co oznacza spadek o 0% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Edynburgu rezerwują pobyty średnio z 47-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 45 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.