Dundee
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£30.4k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£154
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£61
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dundee na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +35 350 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£138)
3 sypialnie (£83)
2 sypialnie (£67)
1 sypialnia (£42)
Studio (£41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Dundee odnotował średnio 888 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Dundee zarabia £26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £12K.
Średnie obłożenie w Dundee wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika £54 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dundee, wynoszący £45K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Dundee. Dundee: umiarkowane. Licencjonowanie wymagane od 2022 roku w ramach szkockiego programu STR, w niektórych obszarach potrzebne pozwolenie na budowę. Rośnie egzekwowanie przepisów i kontrole zgodności. St Andrews: umiarkowane. Obowiązuje to samo szkockie licencjonowanie, surowsze zasady planowania w obszarach chronionych. Rada aktywnie monitoruje sytuację ze względu na obawy dotyczące mieszkalnictwa. Perth: umiarkowane. Szkocka licencja STR jest obowiązkowa, pozwolenie na budowę wymagane przy zmianach nieruchomości. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale zdolności są nadal rozwijane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dundee nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), telewizja (98%), ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+40%), telewizja (+38%), ogrzewanie (+27%).
Średnia stawka dzienna w Dundee wynosi £158, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Dundee rezerwują średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)