Dumfries
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£30.2k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£148
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£60
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dumfries na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +11 058 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£112)
3 sypialnie (£74)
2 sypialnie (£47)
1 sypialnia (£41)
Studio (£13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Dumfries odnotowano średnio 854 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Dumfries zarabia £19K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają £44K, a najsłabsze £10K.
Średnie obłożenie w Dumfries wynosi 34%, dając RevPAR wskaźnika £41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dumfries, wynoszący £30K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Dumfries. Dumfries: Łagodne. Brak wymogu specjalnej licencji na najem krótkoterminowy, obowiązują ogólne przepisy planistyczne. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie zgodnie ze standardowymi zasadami zakwaterowania turystycznego. Carlisle: Łagodne. Brak dedykowanych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub zezwoleń. Standardowe stawki biznesowe mają zastosowanie w przypadku działalności komercyjnej. Lekkie egzekwowanie przepisów, działa w ramach ogólnych ram planistycznych. Gretna Green: Łagodne. Część obszaru rady Dumfries & Galloway, brak licencji specyficznej dla najmu krótkoterminowego. Pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania w stosownych przypadkach. Minimalne egzekwowanie, aktywny rynek najmu krótkoterminowego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Dumfries wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Telewizor (94%), Parking (88%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Ogrzewanie (+44%), Ładowarka EV (+36%), Jacuzzi (+34%).
Średnia stawka dzienna w Dumfries wynosi £144, co oznacza spadek o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Dumfries rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)