Bristol
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£32.6k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£153
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£62
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bristol na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +42 324 £ | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£160)
3 sypialnie (£98)
2 sypialnie (£74)
1 sypialnia (£47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Bristolu odnotował średnio 3,344 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Bristolu zarabia £32K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają £57K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają £12K.
Średnie obłożenie w Bristolu wynosi 46%, generując RevPAR z £61 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bristolu, wynoszący £66K.
Przepisy różnią się w zależności od części Bristolu. Bristol: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla całych nieruchomości na okres powyżej 90 dni, rejestracja pojawi się w 2024. Rosnąca egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Bath: Surowe. Dyrekcja artykułu 4 wymaga pozwolenia na budowę dla przekształcenia na wynajem krótkoterminowy. Aktywne egzekwowanie, wiele odmów. Rada analizuje wnioski. Cardiff: Łagodne. Obecnie brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zaproponowano dobrowolny system licencjonowania, ale nie został wdrożony. Minimalne egzekwowanie przepisów poza standardowymi przepisami prawa budowlanego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bristolu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Kuchnia (95%), Telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+36%), Grill (+26%), Telewizor (+25%).
Średnia stawka dzienna w Bristolu wynosi £171, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bristolu rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni robocze.