Bristol
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£32k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£154
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£65
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bristol na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46 684 £ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+•••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.2 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£166)
3 sypialnie (£96)
2 sypialnie (£74)
1 sypialnia (£48)
Studio (£38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bristolu odnotował średnio 3,384 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Bristolu zarabia £31K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £57K, podczas gdy o niskich zarabiają £11K.
Średnie obłożenie w Bristolu wynosi 46%, generując RevPAR wskaźnika £63 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bristolu, wynoszący £63K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Bristolu. Bristol: umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla całych nieruchomości wynajmowanych przez ponad 90 dni w roku. Rada bada skargi, ale egzekwowanie przepisów jest niespójne. Wielu gospodarzy działa bez zezwolenia. Bath: surowe. Pozwolenie na budowę jest obowiązkowe dla wynajmu krótkoterminowego. Rada aktywnie egzekwuje przepisy za pomocą platform monitorujących i skarg. Dyrekcja Artykułu 4 ogranicza przekształcenia. Regularne postępowania sądowe. Cardiff: łagodne. Obecnie brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe przepisy planistyczne i podatkowe. Minimalne egzekwowanie prawa. Rząd Walii rozważa przyszły system licencji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bristolu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (97%), kuchnia (96%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+38%), telewizor (+34%), grill (+27%).
Średnia stawka dzienna w Bristolu wynosi £172, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Bristolu rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)