Brighton
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£30.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£172
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£57
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brighton na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +31 501 £ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£185)
3 sypialnie (£109)
2 sypialnie (£80)
1 sypialnia (£48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Brighton odnotowywano średnio 2,983 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Brighton przynosi dochód w wysokości £27K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają £56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają £11K.
Średnie obłożenie w Brighton wynosi 38%, generując RevPAR zysku z £53 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brighton, wynoszący £58K.
Przepisy różnią się w zależności od części Brighton. Brighton: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla wynajmu krótkoterminowego, w niektórych obszarach obowiązuje zarządzenie na mocy artykułu 4 ograniczające zmiany sposobu użytkowania. Rada aktywnie monitoruje oferty typu Airbnb i wydaje nakazy egzekwowania prawa. Worthing: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w celu zmiany sposobu użytkowania z mieszkalnego. Rada bada skargi i podejmuje działania egzekucyjne wobec nieuregulowanych nieruchomości. Eastbourne: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi przepisami planistycznymi. Ograniczone egzekwowanie prawa z urzędu, głównie reakcje na zgłoszenia. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Brighton nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (96%), kuchnia (95%) oraz internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują grill (+49%), pralka (+45%) oraz siłownia (+26%).
Średnia stawka dzienna w Brighton wynosi £185, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Brighton rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 36 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.