Braintree, GB
Part of the Essex market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£25k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£153
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£48
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Essex na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +49 614 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£168)
3 sypialnie (£82)
2 sypialnie (£69)
1 sypialnia (£40)
Studio (£29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Essex odnotował średnio 1,552 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Essex zarabia £23K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £53K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £8K.
Średnie obłożenie w Essex wynosi 36%, generując RevPAR w postaci £44 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Essex, wynoszący £49K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Essex. Colchester: Łagodne. Brak specjalnych wymogów dotyczących licencji na wynajem krótkoterminowy, pozwolenie na budowę jest wymagane w przypadku zmiany sposobu użytkowania, jeśli cała nieruchomość jest wynajmowana często. Niskie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Chelmsford: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego, standardowe zasady planowania dotyczą istotnej zmiany sposobu użytkowania. Minimalne egzekwowanie przepisów, aktywny rynek wynajmu krótkoterminowego. Southend-on-Sea: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy, pozwolenie na budowę na zmianę sposobu użytkowania teoretycznie wymagane. Ograniczone egzekwowanie przepisów, gospodarze działają bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Essex nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), kuchnia (94%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: wanna z hydromasażem (+80%), grill (+53%), ładowarka EV (+31%).
Średnia stawka dzienna w Essex wynosi £169, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Essex rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.