Birmingham
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£18.9k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£124
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£38
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Birmingham na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +30 225 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• £ (+•%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.3 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£109)
3 sypialnie (£72)
2 sypialnie (£56)
1 sypialnia (£41)
Studio (£25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Birmingham odnotował średnio 3,671 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Birmingham zarabia £16K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają £32K, a najsłabsze zarabiają £5K.
Średnie obłożenie w Birmingham wynosi 34%, generując RevPAR przychodu £34 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Birmingham, wynoszący £28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Birmingham. Birmingham: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. W niektórych przypadkach wymagane jest pozwolenie na budowę w celu zmiany sposobu użytkowania. Lekkie egzekwowanie przepisów. Coventry: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Obowiązują standardowe przepisy planistyczne. Minimalne egzekwowanie. Wolverhampton: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Pozwolenie na budowę może być wymagane w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Lekkie egzekwowanie. Solihull: Łagodne. Brak licencji specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Pozwolenie na budowę jest wymagane w przypadku uznania zmiany sposobu użytkowania. Minimalne działania egzekucyjne. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Birmingham wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i wrześniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), TV (97%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+37%), Parking (+26%), Zwierzęta dozwolone (+17%).
Średnia dzienna stawka w Birmingham wynosi £127, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Birmingham rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 8% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)