Belfast
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£24k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£141
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£51
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Belfast na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32 399 £ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.5 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£100)
3 sypialnie (£66)
2 sypialnie (£53)
1 sypialnia (£45)
Studio (£40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Belfascie odnotowano średnio 1,820 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 33% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Belfascie zarabia £23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £43K, a o niskich £10K.
Średnie obłożenie w Belfascie wynosi 39%, dając RevPAR z £49 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Belfascie, wynoszący £36K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Belfast: Łagodne. Brak wymogu specjalnej licencji na wynajem krótkoterminowy. Zgoda planistyczna jest wymagana w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa bez formalnej zgody. Bangor: Łagodne. Podlega pod radę Ards and North Down Borough Council. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Przepisy planistyczne mają zastosowanie, ale rzadko są egzekwowane w przypadku wynajmu okazjonalnego. Lisburn: Łagodne. Rada Lisburn and Castlereagh City Council nie posiada specyficznych licencji na wynajem krótkoterminowy. Zgoda planistyczna jest teoretycznie wymagana do celów komercyjnych, ale egzekwowanie przepisów jest słabe, a zgodność niska. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Belfascie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają internet (+26%), telewizor (+17%), pralka (+17%).
Średnia stawka dzienna w Belfascie wynosi £150, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Belfascie rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, o 4% wcześniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)