Belfast
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£24.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£137
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£48
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Belfast na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +6107 £ | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£101)
3 sypialnie (£66)
2 sypialnie (£55)
1 sypialnia (£45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Belfascie odnotowywał średnio 1,803 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Belfascie przynosi dochód w wysokości £23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £11K.
Średnie obłożenie w Belfascie wynosi 39%, generując RevPAR z £47 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Belfascie, wynoszący £37K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Belfascie. Belfast: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania właściciela. Wymagane licencje na zakwaterowanie turystyczne. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne w poszczególnych dystryktach. Bangor: Umiarkowane. Część rady Ards and North Down – wymagane pozwolenie na budowę oraz licencje turystyczne. Ograniczone aktywne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Lisburn: Łagodne. Część rady Lisburn and Castlereagh – podstawowa rejestracja zakwaterowania turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, rynek w dużej mierze samoregulujący się. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Belfascie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+42%), pralka (+23%), telewizor (+16%).
Średnia stawka dzienna w Belfascie wynosi £148, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Belfaście rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 39 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.