Aberystwyth

Według stanu na czerwiec 2026, Aberystwyth, Aberaeron, Machynlleth mają 876 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Aberystwyth generuje £22K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £80K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £12K rocznie. Znaczna dysproporcja między najlepiej zarabiającymi a średnimi wynikami sugeruje, że potencjał przychodów jest silnie spolaryzowany, a nie równomiernie rozłożony w ramach obecnej oferty.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Aberystwyth. Średni roczny przychód wynosi £22K przy obłożeniu na poziomie 37%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do £80K rocznie. Ta duża różnica w zarobkach wskazuje, że skuteczne zdobycie udziału w rynku jest wysoce uzależnione od konkretnych atrybutów nieruchomości, a nie od podstawowego popytu.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Aberystwyth wynosi 37%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc wynoszącą £153, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £42 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Aberystwyth, osiągając roczny przychód na poziomie £44K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Aberystwyth. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Aberystwyth. Aberystwyth: Umiarkowane. Brak jeszcze konkretnych licencji na STR, ale wytyczne planistyczne ograniczają nowe STR w niektórych obszarach. Ceredigion Council rozważa wprowadzenie dyrektywy Article 4. Obecnie egzekwowanie przepisów jest łagodne. Aberaeron: Umiarkowane. Tak samo jak w Aberystwyth - pod jurysdykcją Ceredigion Council. Rosnące obawy dotyczące zagęszczenia STR, ale ograniczone aktywne regulacje. Egzekwowanie przepisów minimalne. Machynlleth: Łagodne. Podlegają pod Powys Council - brak przepisów specyficznych dla STR. Obowiązują standardowe zasady planowania i stawki biznesowe. Wielu gospodarzy działa swobodnie. Bardzo łagodne egzekwowanie przepisów. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Aberystwyth wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 22%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek podaży i przychodów sugeruje, że rynek dostosowuje się do niższego poziomu równowagi całkowitego wolumenu transakcji.

Uruchomienie około lutego, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w maju). Ten czas przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -14% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (luty-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Aberystwyth to: Tv (89%), Kitchen (79%), Heating (68%), Pets Allowed (61%), Washing Machine (59%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Heating, Tv, Bbq, przy czym obiekty z Heating zarabiają średnio o 266% więcej (£88K/rok w porównaniu do £24K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Aberystwyth w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £674, Grudzień: £964, Styczeń: £595, Luty: £719, Marzec: £934, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Aberystwyth wynosi £153, co oznacza spadek o 2% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £110 za noc, 2-pokojowe średnio £127 za noc, 3-pokojowe średnio £153 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £384 za noc. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Aberystwyth dokonują rezerwacji średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 36 dni, 2-pokojowe: 38 dni, 3-pokojowe: 40 dni, 4+ pokojowe: 44 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Aberystwyth odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 13%, przychód z oferty zmniejszył się o 22%, obłożenie spadło o 8%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 2%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 17%. Wskaźniki te sygnalizują przesunięcie w stronę krótszych okien rezerwacyjnych, co wskazuje, że goście coraz częściej odkładają decyzje o podróży w czasie.

W Aberystwyth w soboty odnotowuje się najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy w poniedziałki jest on najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w soboty, a najniższe są w poniedziałki. W weekendy obłożenie jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.