Abergavenny

Według stanu na czerwiec 2026 r. Abergavenny, Cardiff, Newport, Brecon mają 1,137 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w Abergavenny wynosi £24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £58K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £11K rocznie. Ta znaczna rozbieżność w przychodach sugeruje spolaryzowany rynek, na którym najlepsze aktywa przejmują nieproporcjonalnie dużą część popytu, podczas gdy słabiej radzące sobie jednostki z trudem zyskują zainteresowanie w obliczu spadających przychodów w całym sektorze.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Abergavenny. Średni roczny przychód wynosi £24K przy obłożeniu na poziomie 37%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do £58K rocznie. Różnica między średnimi a najwyższymi zarobkami podkreśla, że rentowność w dużej mierze zależy od zróżnicowania oferty, podczas gdy szerszy rynek doświadcza niewielkiego spadku zarówno podaży, jak i całkowitych przychodów.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Abergavenny wynosi 37%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £162, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £45 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Abergavenny, osiągając roczny przychód na poziomie £52K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Abergavenny. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Abergavenny. Abergavenny: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR poza ogólnym prawem planistycznym. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w oparciu o standardowe rejestracje działalności gospodarczej. Cardiff: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku całych nieruchomości wynajmowanych przez ponad 140 dni. Rejestracja staje się obowiązkowa w ramach programu Wales STR. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, które ulega zaostrzeniu. Newport: Umiarkowane. Podobnie jak w Cardiff – wymagane pozwolenie na budowę w przypadku częstego wynajmu. Obowiązują nowe wymogi rejestracyjne Wales. Egzekwowanie przepisów w fazie rozwoju. Brecon: Łagodne. Ograniczone przepisy specyficzne dla STR w obszarze Brecon Beacons. Istnieją kwestie planistyczne, ale egzekwowanie przepisów jest łagodne. Gospodarze zazwyczaj działają przy minimalnych ograniczeniach. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Abergavenny wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 9%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Zsynchronizowany spadek zarówno podaży, jak i przychodów sugeruje, że rynek dostosowuje się do niższego poziomu popytu, co zapobiega poważniejszemu pogorszeniu wyników poszczególnych ofert.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -17% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (wrzesień-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Abergavenny to: Kuchnia (91%), TV (87%), Ogrzewanie (78%), Pralka (66%), Zwierzęta dozwolone (62%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Pralka, Bbq, Ogrzewanie, przy czym obiekty z pralką zarabiają o około 70% więcej (£44K/rok w porównaniu do £26K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Abergavenny w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £1K, Czerwiec: £1K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £1K, Grudzień: £1K, Styczeń: £891, Luty: £1K, Marzec: £1K, Kwiecień: £2K. Dane te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Abergavenny wynosi £162, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio £109 za noc, z 2 sypialniami £136 za noc, z 3 sypialniami £163 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £397 za noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Abergavenny dokonują rezerwacji średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 34 dni, 2-pokojowe: 37 dni, 3-pokojowe: 36 dni, 4+ pokoje: 46 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Abergavenny odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 9%, przychód z oferty zmniejszył się o 9%, obłożenie spadło o 6%, średnie stawki za noc wzrosły o 9%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 20%. Zmiany te wskazują na zacieśniający się rynek, na którym gospodarze podnoszą stawki, aby zrekompensować niższe obłożenie, mimo że krótsze okna rezerwacyjne odzwierciedlają większą ostrożność konsumentów.

W Abergavenny sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendy wykazują o 51% wyższe obłożenie niż dni powszednie.