Vannes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.4k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€125
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vannes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 670 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€30)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia 2026, rynek w Vannes odnotował średnio 1,440 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 70% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Vannes zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnia zajętość w Vannes wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Vannes, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od części Vannes. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Vannes we Francji. Aby podać dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, wymogów rejestracyjnych i rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów (a nie tylko pisemnych zasad), musiałbym zweryfikować aktualne lokalne zarządzenia i praktyki egzekucyjne. Zalecam kontakt z władzami miejskimi Vannes (mairie) lub lokalnymi społecznościami gospodarzy wynajmu krótkoterminowego w celu uzyskania aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Vannes nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (94%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+82%), pralka (+64%), grill (+49%).
Średnia stawka dzienna w Vannes wynosi €127, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Vannes rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Zajętość w weekendy jest o 15% wyższa niż w dni powszednie.