Troyes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.6k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Troyes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +30 261 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€104)
3 sypialnie (€57)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€27)
Studio (€18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Troyes odnotowano średnio 2,139 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 103% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Troyes zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Troyes wynosi 32%, generując RevPAR przychodu z €27 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Troyes, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od części Troyes. Troyes: Łagodne. Wymagana rejestracja, ale minimalny nadzór. Słaba egzekucja, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Reims: umiarkowane. Obowiązkowa deklaracja w merostwie, limit 120 dni dla budynków niebędących głównym miejscem zamieszkania. Umiarkowana egzekucja w centrum miasta. Dijon: umiarkowane. Wymagana rejestracja i deklaracja, obowiązują zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Okresowa egzekucja z pewnymi karami. Auxerre: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja, ale ograniczony monitoring. Minimalna egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Troyes nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (93%), parking (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+107%), rowery (+77%), grill (+63%).
Średnia stawka dzienna w Troyes wynosi €116, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Troyes rezerwują średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)