Troyes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14.7k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€101
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Troyes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +30 536 € | — | — |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€107)
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Troyes odnotowano średnio 2,109 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 101% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Troyes przynosi dochód w wysokości €14K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €31K, podczas gdy oferty z najgorszymi wynikami zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Troyes wynosi 32%, generując RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Troyes, wynoszący €34K.
Przepisy różnią się w zależności od miasta. Troyes: Łagodne. Wymagane zgłoszenie głównego miejsca zamieszkania, pobór podatku turystycznego. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Reims: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania dla pobytów powyżej 120 dni w roku, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie w centrum miasta. Dijon: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni dla drugich domów. Rosnąca aktywność w egzekwowaniu przepisów. Auxerre: Łagodne. Podstawowe zgłoszenie, pobór podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie, mały rynek z ograniczonym nadzorem. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Troyes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (93%), telewizor (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują rowery (+79%), basen (+77%), grill (+57%).
Średnia stawka dzienna w Troyes wynosi €115, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Troyes rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.