Toulouse
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.7k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€92
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Toulouse na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 891 € | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.7 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€114)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€35)
Studio (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Tuluzie odnotowano średnio 3,550 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 71% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tuluzie zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Tuluzie wynosi 45%, generując RevPAR wartości €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tuluzie, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Tuluza: umiarkowane. Wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, 120-dniowy roczny limit dla całej nieruchomości. Numer deklaracji obowiązkowy w ogłoszeniach. Egzekwowanie przepisów rośnie dzięki współpracy z platformami i nakładanym grzywnom. Carcassonne: łagodne. Wymagana rejestracja, ale minimalne egzekwowanie. Brak ścisłych limitów. Wielu działa bez zgodności; władze skupiają się tylko na strefach turystycznych. Albi: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, istnieje zasada głównego miejsca zamieszkania, ale egzekwowanie jest minimalne. Mały rynek z ograniczonym monitorowaniem. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Tuluzie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i kwietniu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+73%), Basen (+60%), Pralka (+39%).
Średnia stawka dzienna w Tuluzie wynosi €95, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Tuluzie rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)