Tende
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.6k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€145
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tende na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 231 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€172)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€42)
Studio (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (83%)
Profesjonalnie zarządzane (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Tende odnotowano średnio 1,368 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 89% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tende zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Tende wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tende, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości. Tende: Łagodne. Wymagana francuska rejestracja (SIRET) oraz pobór podatku turystycznego. Niewielkie egzekwowanie przepisów w małym miasteczku górskim. Menton: umiarkowane. Obowiązkowy numer rejestracyjny, podatek turystyczny, limit 120 dni dla nieruchomości innych niż główne miejsce zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie w większym mieście kurortowym. Sospel: Łagodne. Wymagana podstawowa francuska rejestracja oraz podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie w małej wsi. Limone Piemonte: Umiarkowane. Wymagana włoska rejestracja (kod SCIA/CIR) oraz pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów dla włoskiego kurortu narciarskiego. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tende nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lutym i sierpniu; jest najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (92%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+71%), Grill (+45%), Pralka (+40%).
Średnia stawka dzienna w Tende wynosi €154, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście w Tende rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)