Tarbes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.9k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tarbes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +12 851 € | — | — |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€126)
3 sypialnie (€70)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€32)
Studio (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tarbes odnotował średnio 4,991 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 88% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tarbes zarabia €12K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €23K, a najsłabsze €7K.
Średnie obłożenie w Tarbes wynosi 32%, generując RevPAR przychodu €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tarbes, wynoszący €26K.
Przepisy różnią się w zależności od miasta. Tarbes: Łagodne. Wymagana rejestracja w mieście i obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Słaba egzekucja, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności z przepisami. Lourdes: Umiarkowane. Wymagana deklaracja dla umeblowanych obiektów turystycznych oraz podatek turystyczny. Egzekucja istnieje ze względu na znaczenie turystyczne, ale jest niespójna poza szczytem sezonu pielgrzymkowego. Pau: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i pobór podatku turystycznego. Minimalna aktywna egzekucja, gospodarze często działają bez formalnych kontroli. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Tarbes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i sierpniu, a najniższe w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (94%) i telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+44%), basen (+29%) i pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w Tarbes wynosi €112, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Tarbes rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)