Seine-saint-denis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€28k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€126
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€51
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Seine-saint-denis na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | — | +9166 € | — | — |
| Grill | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€127)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Seine-Saint-Denis odnotowano średnio 7,829 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 141% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Seine-Saint-Denis zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €45K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Seine-Saint-Denis wynosi 42%, generując RevPAR z €40 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Seine-Saint-Denis, wynoszący €46K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Seine-Saint-Denis. Paryż: Surowe. Obowiązkowa rejestracja głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni w roku dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, wymagane zezwolenie na zmianę sposobu użytkowania. Rygorystyczne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €50,000, zautomatyzowane monitorowanie, usunięto wiele nielegalnych ofert. Saint-Denis: Surowe. Obowiązują te same zasady regionu paryskiego: rejestracja głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni, wymagana rekompensata za przekształcenie. Aktywne egzekwowanie przepisów koordynowane z władzami Paryża. Montreuil: Surowe. Identyczne przepisy regionu paryskiego: wymagana rejestracja, limit 120 dni, zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów jest aktywne, zgodnie z wysiłkami koordynacji departamentalnej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Seine-Saint-Denis nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (96%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+42%), grill (+28%), internet (+22%).
Średnia stawka dzienna w Seine-Saint-Denis wynosi €132, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Seine-Saint-Denis rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.