Saint-nazaire
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.5k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€86
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-nazaire na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +8836 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.0 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
4+ sypialnie (7.1 noce)
Studio (6.4 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€101)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€53)
Studio (€37)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Saint-Nazaire odnotował średnio 299 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% rok do roku oraz o 145% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saint-Nazaire zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €17K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Saint-Nazaire wynosi 39%, dając RevPAR przychodu €19 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint-Nazaire, wynoszący €17K.
Zasady różnią się w zależności od części Saint-Nazaire. Saint-Nazaire: umiarkowane. Wymagana francuska rejestracja krajowa (numer SIRET), obowiązkowe zgłoszenie w merostwie, 120-dniowy roczny limit dla głównych miejsc zamieszkania. Drugie domy wymagają zezwolenia komercyjnego (changement d'usage). Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane poprzez pobieranie podatku turystycznego i okazjonalne kontrole, choć wielu gospodarzy działa nieformalnie. Przepisy istnieją, ale egzekwowanie jest mniej rygorystyczne niż w Paryżu lub dużych miastach turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saint-Nazaire wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (95%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+59%), pralka (+49%), telewizor (+30%).
Średnia stawka dzienna w Saint-Nazaire wynosi €82, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Saint-Nazaire rezerwują średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)