Saint-nazaire
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.7k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€85
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-nazaire na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +11 142 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.9 noce)
4+ sypialnie (8.9 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€128)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Saint-Nazaire odnotowano średnio 292 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 139% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saint-Nazaire generuje dochód w wysokości €11K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €18K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Saint-Nazaire wynosi 39%, co daje RevPAR przychodu jako €19 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint-Nazaire, wynoszący €20K.
Przepisy różnią się w zależności od części Saint-Nazaire. Saint-Nazaire: łagodne. Należy zarejestrować się jako umeblowane zakwaterowanie turystyczne w urzędzie miasta oraz zadeklarować dochody z najmu w urzędzie skarbowym. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów – gospodarze często działają bez formalnej rejestracji. Obowiązują krajowe przepisy Francji, jednak lokalny nadzór jest niewielki, z wyjątkiem przestrzegania przepisów podatkowych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Saint-Nazaire wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 3%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe notuje się w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (95%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+57%), pralka (+47%), telewizor (+34%).
Średnia stawka dzienna w Saint-Nazaire wynosi €82, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Saint-Nazaire rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.