Saint-malo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.5k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€132
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-malo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +7016 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€142)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€67)
1 sypialnia (€41)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Saint-Malo odnotowano średnio 1,859 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saint-Malo zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €39K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Saint-Malo wynosi 42%, generując RevPAR w przeliczeniu na €39 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint-Malo, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Saint-Malo. Saint-Malo: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych. Dinard: umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do merostwa, obowiązkowy podatek turystyczny. 120-dniowy roczny limit dla głównych miejsc zamieszkania. Egzekwowanie istnieje, ale nie jest agresywne. Cancale: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Małe miasto o ograniczonych możliwościach egzekwowania przepisów. Wielu gospodarzy działa przy minimalnym nadzorze pomimo regulacji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saint-Malo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (96%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+31%), siłownia (+26%), internet (+23%).
Średnia stawka dzienna w Saint-Malo wynosi €134, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Saint-Malo rezerwują średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)