Saint-gildas-de-rhuys
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓42%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-gildas-de-rhuys na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | 14 (5%) | +€14,598 (+50%) | €43,686 | €29,088 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.4 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.4 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€126)
3 sypialnie (€85)
2 sypialnie (€68)
1 sypialnia (€47)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Na dzień czerwca 2026 r., Saint-Gildas-de-Rhuys, Sarzeau, Arzon mają 573 aktywne ogłoszenia Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 15% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Saint-Gildas-de-Rhuys generuje €13K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €28K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €6K/rok. Pomimo spadku podaży, całkowity przychód spadł gwałtownie, co wskazuje, że popyt zmniejszył się szybciej niż liczba gospodarzy, którzy opuścili rynek—znak słabnących fundamentów rynkowych. Duża różnica w wydajności sugeruje znaczące różnice operacyjne lub pozycjonowania wśród pozostałych nieruchomości.
Airbnb i VRBO mogą być opłacalne w Saint-Gildas-de-Rhuys. Średni roczny przychód wynosi €13K przy 32% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €28K/rok. Znaczący spadek przychodów rok do roku w połączeniu ze zmniejszającą się podażą sugeruje słabnący popyt, wskazując na rynek kupującego dla podróżników. Podwojenie przychodów między średnimi a wysokowydajnymi nieruchomościami ujawnia znaczną wariancję wydajności, wskazując na istotne różnicowanie się między ofertami.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Saint-Gildas-de-Rhuys wynosi 32%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €146, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €20 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Saint-Gildas-de-Rhuys, z rocznym przychodem €20K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Saint-Gildas-de-Rhuys. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Saint-Gildas-de-Rhuys. Saint-Gildas-de-Rhuys: Liberalne. Wymagana podstawowa deklaracja podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie, wiele niezarejestrowanych wynajmów działa swobodnie. Sarzeau: Liberalne. Wymagana rejestracja podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie pomimo wysokiej gęstości wynajmów na obszarach przybrzeżnych. Arzon: Liberalne. Deklaracja podatku turystycznego obowiązkowa. Minimalne aktywne egzekwowanie, istnieje znaczący nieformalny rynek wynajmu. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Saint-Gildas-de-Rhuys wykazuje obecnie zbilansowane warunki. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 32%. Wskazuje to na zbilansowaną dynamikę podaży i popytu. Znaczący spadek przychodów pomimo niższej podaży sugeruje osłabienie fundamentów popytu, podczas gdy znaczna różnica między średnią ($12,754) a nieruchomościami o najlepszych wynikach ($27,617) ujawnia znaczną stratyfikację wydajności wśród ofert.
Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w kwietniu). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 50% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (marzec-styczeń), gdy zdobywanie ruchu jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach Saint-Gildas-de-Rhuys to: Kitchen (98%), Tv (90%), Washing Machine (87%), Heating (71%), Bbq (54%). Udogodnienia, które zwiększają przychody najbardziej to Washing Machine, Bbq, Bicycles, przy czym nieruchomości z Washing Machine zarabiają około 89% więcej (€30K/year vs €16K/year).
Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Saint-Gildas-de-Rhuys w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €787, czerwiec: €614, lipiec: €886, sierpień: €770, wrzesień: €646, październik: €548, listopad: €407, grudzień: €804, styczeń: €270, luty: €295, marzec: €367, kwiecień: €980. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna stawka nocna w Saint-Gildas-de-Rhuys wynosi €146, wzrost o 19% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €86/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €107/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €149/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €259/noc. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w maju.
Goście w Saint-Gildas-de-Rhuys rezerwują średnio 35 dni z wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 33% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 31 dni, 2-sypialnia: 30 dni, 3-sypialnia: 35 dni, 4+ sypialnia: 44 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Saint-Gildas-de-Rhuys zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 15%, przychód na ogłoszenie zmniejszył się o 32%, obłożenie spadło o 10%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 19%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 33%. Gwałtowny spadek przychodów pomimo wyższych stawek noclegowych sygnalizuje osłabienie popytu względem podaży, podczas gdy znaczna różnica między średnią ($12,754) a ogłoszeniami o najlepszych wynikach ($27,617) wskazuje na znaczną stratyfikację wydajności na kurczącym się rynku.
W Saint-Gildas-de-Rhuys, sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendy wykazują 10% wyższą obłożenie niż dni robocze.