Saint-brieuc
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.1k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€98
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-brieuc na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +16 372 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€94)
3 sypialnie (€58)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€28)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Saint-Brieuc odnotował średnio 1,588 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 124% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saint-Brieuc zarabia €12K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €25K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Saint-Brieuc wynosi 35%, dając RevPAR wskaźnika €22 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint-Brieuc, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w zależności od Saint-Brieuc. Saint-Brieuc: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie miasta, obowiązkowe zgłoszenie do organów podatkowych. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dot. wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Paimpol: Łagodne. Wymagane pobieranie podstawowego podatku turystycznego, minimalne lokalne ograniczenia poza rejestracją krajową. Lekkie egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Perros-Guirec: Umiarkowane. Wymagana deklaracja zakwaterowania turystycznego, powszechny wynajem sezonowy. Umiarkowane egzekwowanie koncentrujące się na poborze podatków i normach bezpieczeństwa. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saint-Brieuc nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (94%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+81%), jacuzzi (+67%), pralka (+55%).
Średnia stawka dzienna w Saint-Brieuc wynosi €105, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Saint-Brieuc rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)