Rouen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.1k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rouen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +36 843 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€114)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€31)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Rouen odnotował średnio 3,338 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 3% mniej niż rok wcześniej i o 95% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rouen zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Rouen wynosi 34%, co daje RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Rouen, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Rouen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni dla miejsc niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie rośnie, ale jest niespójne. Le Havre: Umiarkowane. Deklaracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania, potrzebny numer rejestracyjny. Standardowe egzekwowanie, istnieją nieuregulowane działania. Dieppe: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, niewiele zgłoszonych naruszeń. Étretat: Łagodne. Miasto turystyczne z minimalnymi regulacjami, podstawowa rejestracja działalności. Bardzo lekkie egzekwowanie, podejście przyjazne turystyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rouen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (96%), Internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+170%), Grill (+109%), Wanna z hydromasażem (+73%).
Średnia stawka dzienna w Rouen wynosi €124, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Rouen rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla sypialni 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)