Rennes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€105
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rennes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 410 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€110)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€32)
Studio (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Rennes odnotowano średnio 2,968 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rennes zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Rennes wynosi 38%, generując RevPAR przychodu €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rennes, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Rennes: Umiarkowane. Wymagana rejestracja przy wynajmie powyżej 120 dni w roku w głównym miejscu zamieszkania. Drugie domy stawiają czoła ścisłym ograniczeniom. Rośnie egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia. Saint-Malo: Umiarkowane. Wymagana deklaracja, zasada głównego miejsca zamieszkania dla częstego wynajmu. Popyt nadmorski wysoki, egzekwowanie rośnie, ale wiele działa nieoficjalnie. Mont-Saint-Michel: Łagodne. Minimalne specyficzne zasady ze względu na mały rozmiar i profil turystyczny. Wymagana podstawowa rejestracja działalności. Lekkie egzekwowanie, gospodarka zależna od turystyki. Sprawdź wymogi dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Rennes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (95%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma basen (+79%), grill (+51%), pralka (+45%).
Średnia stawka dzienna w Rennes wynosi €109, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Rennes rezerwują średnio 30 dni wcześniej, o 5% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialnią do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)