Reims
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€105
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reims na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +15 599 € | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.4 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€113)
3 sypialnie (€57)
2 sypialnie (€40)
1 sypialnia (€28)
Studio (€24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Reims odnotował średnio 1,936 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 134% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Reims zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Reims wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Reims, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Reims: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie dla umeblowanych kwater turystycznych. Obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania – domy drugie ograniczone do 120 dni w roku. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Épernay: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja zakwaterowania turystycznego. Niewielkie konkretne ograniczenia poza standardowymi przepisami dotyczącymi najmu. Lekkie egzekwowanie w praktyce. Châlons-en-Champagne: Łagodne. Wymagana deklaracja umeblowanego zakwaterowania turystycznego. Minimalne szczegółowe ograniczenia dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Zaobserwowano ograniczone aktywne egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Reims wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w maju i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (97%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+84%), Jacuzzi (+56%), Pralka (+35%).
Średnia stawka dzienna w Reims wynosi €122, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Reims rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)