Pléneuf-val-andré
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.3k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↓35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pléneuf-val-andré na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | 17 (4%) | +€10,237 (+45%) | €33,230 | €22,993 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
Studio (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€129)
3 sypialnie (€97)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€43)
Studio (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
Na dzień czerwca 2026 r., Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-le-Guildo mają 846 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 6% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Pléneuf-Val-André generuje €11K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €22K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €5K/rok. Pomimo spadku podaży, całkowity przychód drastycznie skurczył się rok do roku, co sugeruje, że popyt spadł szybciej niż rynek się dostosował, intensyfikując konkurencję o ograniczoną stopę obłożenia 33%.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Pléneuf-Val-André. Średni roczny przychód wynosi €11K przy 33% obłożeniu. Najlepiej działające obiekty zarabiają do €22K/rok. Spadająca podaż i przychody sugerują kurczący się rynek, podczas gdy podwojenie przychodów między średnim a najlepszym wynikiem wskazuje na znaczną wariancję wydajności – prawdopodobnie odzwierciedlającą różnicowanie w pozycjonowaniu obiektu lub doświadczeniu gościa, a nie ogólną siłę rynku.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Pléneuf-Val-André wynosi 33%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €122, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €19 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Pléneuf-Val-André, z rocznym przychodem €17K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Pléneuf-Val-André. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Pléneuf-Val-André. Pléneuf-Val-André: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące STR. Umiarkowana egzekucja na obszarach turystycznych. Erquy: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do mairie, obowiązkowy podatek turystyczny. Podlegają standardowym francuskim przepisom. Lekka do umiarkowanej egzekucji. Saint-Cast-le-Guildo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i pobieranie podatku turystycznego. Obowiązuje standardowe francuskie ramy STR. Umiarkowana egzekucja w sezonie szczytowym. Zawsze zweryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Pléneuf-Val-André wykazuje obecnie zbilansowane warunki. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 22%. Wskazuje to na zbilansowaną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($11,167) a właściwościami o wysokich wynikach ($22,495) sugeruje bifurkację rynku, gdzie najwyższej klasy ogłoszenia przyciągają nieproporcjonalnie duży popyt pomimo skromnej 33% obsadzenia na całym rynku.
Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w kwietniu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 60% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (marzec-styczeń), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach Pléneuf-Val-André to: Kitchen (93%), Tv (87%), Washing Machine (86%), Heating (68%), Parking (39%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Bbq, Washing Machine, Pool, przy czym nieruchomości z Bbq zarabiają około 31% więcej (€27K/year vs €20K/year).
Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Pléneuf-Val-André w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €747, czerwiec: €622, lipiec: €887, sierpień: €844, wrzesień: €573, październik: €572, listopad: €350, grudzień: €615, styczeń: €245, luty: €250, marzec: €335, kwiecień: €915. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna stawka nocna w Pléneuf-Val-André wynosi €122, wzrost o 17% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €87/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €107/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €142/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €248/noc. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Pléneuf-Val-André rezerwują średnio 32 dni wcześniej, co stanowi spadek o 28% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 31 dni, 2-sypialnia: 32 dni, 3-sypialnia: 34 dni, 4+ sypialnia: 37 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Pléneuf-Val-André zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 6%, przychód na listę spadł o 22%, obłożenie spadło o 7%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 17%, a czas wyprzedzenia spadł o 28%. Wyraźna różnica między średnim przychodem ($11,167) a najlepszymi wykonawcami ($22,495) sugeruje bifurkację rynku, gdzie wzrost stawek nie zrekompensował niższego obłożenia, wskazując na nasilającą się konkurencję o mniejszą liczbę rezerwacji.
W Pléneuf-Val-André sobota notuje największy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najmniejszy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendy wykazują 10% wyższą obsadę niż dni robocze.