Paris (south)
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€31.8k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€58
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris (south) na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +25 430 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€147)
3 sypialnie (€86)
2 sypialnie (€60)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia roku 2026, na rynku w regionie Paryż (Południe) odnotowano średnio 2,484 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 124% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w regionie Paryż (Południe) generuje dochód w wysokości €26K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €53K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w regionie Paryż (Południe) wynosi 45%, co daje RevPAR wskaźnika €48 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w regionie Paryż (Południe), wynoszący €73K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Paryż (Południe). Paryż: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, obowiązkowa rejestracja. Częste i rygorystyczne egzekwowanie przepisów z grzywnami, monitorowaniem platform i zgłoszeniami od sąsiadów. Montrouge: Surowe. Zgodnie z zasadami regionu Île-de-France: wymagane główne miejsce zamieszkania, konieczna rejestracja, surowe limity. Aktywne egzekwowanie przepisów koordynowane z regionem Paryża. Ivry-sur-Seine: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, obowiązkowa rejestracja, zgodnie z ograniczeniami regionalnymi. Umiarkowanie aktywne egzekwowanie, mniej zasobów niż w Paryżu, ale przepisy są egzekwowane. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w regionie Paryż (Południe) nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w styczniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (96%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+42%), Telewizor (+31%), Pralka (+29%).
Średnia stawka dzienna w regionie Paryż (Południe) wynosi €142, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w regionie Paryż (Południe) dokonują rezerwacji średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.