Paris (south)
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€31.4k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
56%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€61
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris (south) na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21 235 € | — | — |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€86)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€42)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w regionie Paryż (Południe) odnotował średnio 2,494 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 125% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie Paryż (Południe) zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €52K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w regionie Paryż (Południe) wynosi 46%, dając RevPAR wskaźnika €49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w regionie Paryż (Południe), wynoszący €70K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w regionie Paryż (Południe). Paryż: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, obowiązkowa rejestracja. Rygorystyczne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €50,000. Miasto aktywnie monitoruje platformy i ściga naruszenia. Montrouge: Surowe. Zgodnie z zasadami regionu Île-de-France: wymagane główne miejsce zamieszkania, obowiązkowa rejestracja, podatek wyrównawczy dla domów letniskowych. Aktywne egzekwowanie przepisów koordynowane z regionem Paryża. Ivry-sur-Seine: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, konieczna rejestracja, ścisłe ograniczenia dotyczące wynajmu domów wakacyjnych. Egzekwowanie przepisów jest aktywne w ramach większych działań przeciwko nielegalnemu wynajmowi w Paryżu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w regionie Paryż (Południe) nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w czerwcu i wrześniu; najniższy jest w styczniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (97%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+36%), Telewizor (+33%), Pralka (+29%).
Średnia stawka dzienna w regionie Paryż (Południe) wynosi €143, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w regionie Paryż (Południe) rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)